Garage All'asta In Via D Pietri, 4, 80010 Quarto Na, Italia Quarto, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa funzionale con cantinola all'asta a quarto (NA)

Questa autorimessa di comoda metratura è proposta all'asta: una soluzione pratica per chi cerca spazio per il proprio veicolo o un deposito vicino al centro di Quarto. Ideale per uso personale o investimento, con accesso diretto dal cortile condominiale.

Locale ad uso autorimessa di circa 29 m², posto al piano terra della scala B in via Dorando Pietri 4. L'unità ha superficie utile 28,45 m² (superficie lorda 29,45 m²) e altezza interna di circa 2,80 m, conforme alle planimetrie catastali. La struttura è in discreto stato di conservazione: pavimentazione in massetto di cemento, pareti intonacate e portone d'accesso in lamiera con doppia anta. È presente impianto elettrico interno (segnalato disattivato al sopralluogo). La planimetria catastale riporta categoria C/6 (cl. 3), foglio 14 – p.lla 218 sub 4; R.C. € 77,88. Sono presenti concessioni edilizie degli anni ’82 e lo stato dei luoghi risulta conforme ai titoli.

Punti di forza: metratura generosa per un box (adatta anche a piccolo laboratorio o deposito), altezza interna superiore alla media, accesso protetto dal cortile condominiale e vicinanza a una cantinola/locale accessorio adiacente. Lo stato generale è discreto ma trasparente: le facciate condominiali richiedono interventi di manutenzione e alcuni box, in fase di sopralluogo, risultavano occupati abusivamente — si consiglia verifica della disponibilità prima di procedere.

Il contesto è comodo: il complesso ricade in zona residenziale di completamento (PRG zona bb) a breve distanza dal centro cittadino di Quarto, dotato di servizi, mezzi pubblici e attività commerciali. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (categoria catastale C/6)
• Superficie: ca. 29 m² (utile 28,45 m²; lorda 29,45 m²; superficie commerciale ponderata 28,27 m²)
• Piano: piano terra (scala B)
• Località: via Dorando Pietri 4, Quarto (NA)
• Stato: discreto; pavimento in massetto, portone in lamiera; impianto elettrico presente ma disattivato; altezza interna ~2,80 m
• Pertinenze: accesso da cortile condominiale; confina con cantinola/locale accessorio
• Classe energetica: non richiesta (autorimesse, APE non prevista)
• Riferimenti catastali: fg. 14, p.lla 218, sub 4 – R.C. € 77,88
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 32.838,33

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