Negozio All'asta In Via D Pietri, 4, 80010 Quarto Na, Italia Quarto, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box auto funzionale con accesso cortile all'asta a quarto (na)

Un'opportunità pratica per chi cerca un box auto all'asta in zona semicentrale: lotto costituito da autorimessa al piano terra, venduta tramite procedura esecutiva. Ideale come posto auto o piccolo spazio di deposito in prossimità del centro cittadino di Quarto.

Il locale è un’autorimessa di circa 21 m² (superficie lorda 20,12 m²; utile 19,12 m²), situata al piano terra, scala B, con accesso diretto dal cortile condominiale. L’altezza interna è di circa 2,80 m e la struttura presenta pavimentazione in massetto di cemento, pareti intonacate e portone d’ingresso in lamiera a doppia anta. È presente dotazione elettrica interna (al sopralluogo risultava non attiva) e i locali risultano in condizioni di manutenzione discrete, mentre le facciate esterne dell’edificio richiedono interventi di manutenzione. La concessione edilizia risultante (n. 378 e n. 381 del 1982) è conforme allo stato di fatto.

Tra i punti di forza: posizione comoda e facilmente raggiungibile dal cortile condominiale, dimensioni adatte a vetture di media taglia o a deposito; altezza interna comoda per agevole manovra. Trasparenza sulle criticità: durante il sopralluogo alcuni box risultavano occupati abusivamente e, per la tipologia, non è prevista la redazione di APE. Il box è parte dell’edificio indicato come fabbricato B, per il quale risulta presentato il certificato di eliminato pericolo (prot. 2171 del 02/01/2020).

Il lotto si trova in via Dorando Pietri n.4, in zona residenziale di completamento (PRG zona bb) nelle immediate vicinanze del centro di Quarto; la zona è servita da attività commerciali e servizi pubblici, con buoni collegamenti di trasporto urbani e suburbani. L’autorimessa è censita al Catasto: foglio 14, particella 218, sub 5 (rendita catastale € 56,40).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / box auto all'asta
• Superficie: circa 21 m² (superficie lorda 20,12 m²; utile 19,12 m²)
• Piano: piano terra, scala B (accesso da cortile condominiale)
• Località: via Dorando Pietri 4, Quarto (NA)
• Stato: manutenzione discreta; facciate esterne da manutenzione; impianto elettrico presente (al sopralluogo non attivo)
• Pertinenze: accesso e manovra dal cortile condominiale; portone in lamiera a doppia anta
• Classe energetica: non richiesta per autorimesse (APE non previsto)

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