Casa Singola All'asta In Via Edoardo Scarpetta 86 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con piscina all'asta a quarto

Un'opportunità per chi cerca un immobile da recuperare e valorizzare: intero primo piano con soprastante sottotetto proposto all'asta in zona residenziale di Quarto. L'immobile, ideale per investitori o per chi desidera un progetto di ristrutturazione, viene venduto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da intero piano primo (originariamente suddiviso in due unità) e sottotetto, con superficie convenzionale complessiva calcolata in 268 mq. Accesso tramite scala interna comune; presente un ampio balcone perimetrale e piccolo volume in ampliamento sul fronte est. Il piano secondo (sottotetto) è stato realizzato successivamente e presenta finiture e locali parzialmente completati.

Lo stato è di totale abbandono: mancano impianti e finiture, sono assenti gran parte degli infissi e molte partizioni interne; parti esterne e accessorie (tra cui solarium e piscina) risultano realizzate in difformità dai titoli autorizzativi e sono in cattive condizioni. Non risultano APE né certificazione di abitabilità; l’area è inoltre soggetta a vincolo archeologico. Queste condizioni comportano la necessità di interventi di ripristino e regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: consistente superficie riutilizzabile (piano primo + mansarda), ampi spazi esterni con diritto alla metà della corte pertinenziale e presenza di piscina/solarium che, una volta recuperati e sanati, aumentano il valore d'uso e commerciale. Ideale per trasformazione in unità residenziali indipendenti o per uso investimento in asta giudiziaria a Quarto.

Posizione: ubicato in via Edoardo Scarpetta n.86, in una zona periferica ma residenziale del comune di Quarto; accesso da strada comunale, contesto di villette e piccoli edifici, servizi di prima necessità e collegamenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero piano primo + sottotetto (unità su fabbricato bifamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale 268,00 mq (calcolo per stima)
• Piano: piano primo + piano secondo (sottotetto) – accesso da scala interna comune
• Località: Quarto (NA), via Edoardo Scarpetta n.86
• Stato: totale stato di abbandono, privo di finiture e impianti, difformità edilizie presenti
• Pertinenze: diritto 1/2 indiviso su corte esterna attrezzata con piscina e solarium (manufatti in parte irrregolari)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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