Appartamento All'asta In Corso Italia, 360, 80010 Quarto Na, Italia Quarto, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconata all'asta a Quarto (NA)

All'asta: occasione per acquistare un appartamento arioso e funzionale al secondo e ultimo piano, con doppia esposizione e ampi balconi. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi ben distribuiti e posto auto riservato.

L'immobile è un appartamento tipo civile (cat. A/2) di circa 97,15 mq utili (superficie commerciale 119,79 mq). Si trova al piano secondo, senza ascensore, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, due disimpegni, un balcone e una grande balconata che affaccia sulla strada privata. Gli ambienti sono ben illuminati grazie alla doppia esposizione (nord / nord-ovest) e le finiture interne sono di qualità media; impianti presenti (riscaldamento autonomo, impianto a gas, climatizzazione, impianto elettrico sottotraccia) ma privi delle relative certificazioni, che andranno regolarizzate.

Punti di forza: ampi spazi interni, balconata vivibile frontestrada, posto auto scoperto assegnato (n.2) nel cortile condominiale, posizione servita e buona accessibilità. Criticità da segnalare: assenza di APE e certificazioni impianti (costi stimati per regolarizzazione indicati in perizia) e lievi segni di infiltrazione sui balconi riconducibili al lastrico solare; inoltre è presente discrepanza tra superfici catastali e rilievo attuale (aggiornamento DOCFA consigliato).

Contesto e servizi: l'edificio è ubicato su Corso Italia, in zona residenziale ben collegata con i servizi locali e con la fermata Circumflegrea “Quarto – stazione Officina” nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, scuole e collegamenti verso Napoli e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo civile (cat. A/2)
• Superficie: utile 97,15 mq – commerciale 119,79 mq
• Piano: 2° (ultimo) – senza ascensore
• Località: Corso Italia n.360, Quarto (NA)
• Stato: buono/medio – finiture di qualità media; presenza di lievi infiltrazioni balconi
• Pertinenze: balcone + ampia balconata; posto auto scoperto n.2 (strada privata condominiale)
• Classe energetica: APE da redigere (non presente in perizia)

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