Appartamento All'asta In Via Don Giuseppe Morosini, 6, 80010 Quarto Na, Italia Quarto, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box (quota 1/2) all'asta a Quarto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale: appartamento luminoso con box auto, ideale per chi vuole investire o partecipare a un'acquisto giudiziario con potenziale di valore. L'unità è offerta in lotto unico comprendente la quota 1/2 dell'appartamento e la piena proprietà del box.

L'appartamento (quota 50%) si trova al terzo piano dello stabile (scala R) in Via Don Giuseppe Morosini n.6, ed è composto da ingresso living con cucina a vista, corridoio, due camere, bagno, cabina armadio ricavata internamente e due balconi. Superficie commerciale indicativa: 79 mq. Stato di manutenzione: buono; pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro, impianti principali funzionanti; presenza di caldaia a gas e split per raffrescamento. L'immobile è attualmente occupato dalla persona esecutata.

Il lotto comprende anche un box auto al piano terra (pertinenza, sub 161) di circa 21 mq (superficie commerciale 23 mq), con accesso carrabile dal viale condominiale. Punti di forza: posizione interna al complesso "Parco Rispo", ascensore nello stabile, buone condizioni generali e dotazioni (doppi vetri, zanzariere, riscaldamento autonomo). Criticità da considerare: l'appartamento presenta una difformità interna (cabina armadio realizzata con tramezzo) che il CTU ritiene sanabile mediante CILA tardiva e aggiornamento catastale (pra­tica DOCFA) con costo indicativo di circa €4.000 (cifra già considerata nella perizia); inoltre l'unità risulta gravata da formalità ipotecarie e trascrizioni esecutive e il cespite è attualmente occupato — elementi da valutare prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il complesso è inserito in area prevalentemente residenziale di Quarto (NA), vicina al centro e alla villa comunale; disponibilità di parcheggi pubblici nella zona e collegamenti locali comodi per servizi, negozi e scuole. Il condominio è dotato di servitù di passaggio e non risultano vincoli paesaggistici o ordini di demolizione segnalati dal CTU.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2) + box auto (quota 100%) in lotto unico
• Superficie: app. commerciale ca. 79 mq; box commerciale ca. 23 mq
• Piano: app. 3° piano (ascensore presente); box piano terra
• Località: Via Don Giuseppe Morosini n.6 — Quarto (NA)
• Stato: buone condizioni generali; impianti da verificare (stima verifica impianti: €1.000)
• Pertinenze: box auto al piano terra (accesso carrabile)
• Classe energetica: APE assente (costo per rilascio stimato €250)

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