Villa All'asta In Via Vaiani N 120 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio Villino a schiera con terrazze e garage all'asta a Quarto. Un'opportunità imperdibile per chi cerca la casa dei sogni, questo spazioso villino a schiera è disponibile all'asta a Quarto. Immerso in un contesto residenziale sereno e ben collegato, offre ampi spazi e la comodità di una vita moderna. Questo splendido villino si sviluppa su quattro livelli, offrendo una distribuzione interna ben pensata. Il piano terra rialzato accoglie un'area di corte esterna, un ingresso accogliente, un luminoso salone, una cucina funzionale, un bagno, un balcone, una generosa terrazza e un patio ideale per momenti di relax all'aperto. Salendo al primo piano troviamo tre confortevoli camere da letto, un bagno, un disimpegno e una pratica lavanderia. Il secondo piano è dedicato a un'ulteriore camera da letto con bagno e un ampio terrazzo panoramico. Infine, il piano seminterrato, accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna, comprende un disimpegno, un deposito, un bagno e un comodo garage. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni in gres porcellanato e pareti tinteggiate, ad eccezione della zona cottura e dei bagni, rivestiti con piastrelle. Gli infissi in alluminio anodizzato e gli impianti sono in buono stato. Sono presenti alcune difformità urbanistiche, alcune sanabili con costi stimati di circa 3.200 euro, mentre altre richiederanno un ripristino. Tali costi saranno detratti dal valore di stima in fase d'asta, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. Situato in un tranquillo parco privato composto da dieci unità abitative, questo villino all'asta gode di una posizione privilegiata in una zona periferica residenziale di Quarto, facilmente raggiungibile dai principali assi viari e ben servita. Attualmente l'immobile è occupato da inquilini con un contratto di locazione opponibile, valido fino al 30.06.2027, un fattore che è già stato considerato nella valutazione. 📍 Dettagli principali: Tipologia: Villino a schiera. Superficie: Residenziale commerciale 159 mq. Piano: T-1-2-S1 (Terra, Primo, Secondo, Seminterrato). Località: Via Vaiani n° 120, interno 10, Quarto (NA). Stato: Buone condizioni manutentive, con difformità urbanistiche parzialmente sanabili/ripristinabili. Occupato con contratto di locazione opponibile. Pertinenze: Area di corte, balcone (4 mq), terrazze (63,50 mq), patio, area esterna totale 229 mq, deposito (31 mq), garage (28 mq). Classe energetica: Non presente (costo stimato per APE di €500,00 da detrarre). Sei interessato a scoprire di più su questo immobile all'asta? Valuti un acquisto all'asta giudiziaria? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.