Appartamento All'asta In Via Paratine, 80010 Quarto Na, Italia Quarto, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con depositi all'asta a Quarto (NA)

Un'opportunità imperdibile per chi cerca la sua nuova casa o un investimento intelligente! Scopri questo affascinante appartamento con depositi annessi, disponibile all'asta nel cuore di Quarto (NA).

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tipo economico, situato al piano terra di un ex fabbricato rurale in via Paratine n.75 a Quarto (NA). Con una doppia esposizione nord-ovest, l'immobile si compone di un accogliente ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un disimpegno, un pratico antibagno-lavanderia e un bagno. Si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale.

Gli interni vantano pavimenti in gres porcellanato dai toni chiari del beige e pareti tinteggiate con colori diversi per ogni ambiente, mentre i soffitti sono in bianco. Gli infissi esterni, in alluminio con persiane "napoletane" e zanzariere, garantiscono luminosità e protezione. L'appartamento è dotato di impianti idrico-sanitari per acqua fredda/calda, elettrico sottotraccia e di condizionamento. Si evidenzia la necessità di revisione e certificazione degli impianti (costo stimato 2.000 €).

Completa l'appartamento una piccola area esterna coperta di pertinenza di circa 3 mq, pavimentata e delimitata da ringhiera con tettoia, ideale per momenti di relax. Il lotto include anche due locali deposito al piano seminterrato, ciascuno con accesso indipendente da un passaggio coperto comune (ex 'grotta'). Questi spazi, seppur in condizioni minimali e da riordinare, offrono un potenziale aggiuntivo per storage o hobby.

L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e un degrado del solaio in legno, già messo in sicurezza. Sono previsti interventi di sanatoria e ripristino per circa 10.000 € per gli abusi non sanabili e circa 8.000 € per le difformità interne e bucature esterne, oltre ai costi per l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) di 300 €. Queste spese sono già considerate nella base d'asta, rendendo l'acquisto un'opportunità di investimento vantaggiosa e trasparente.

Situato in una zona periferica di Quarto (NA), al confine con Marano di Napoli, l'immobile gode di un contesto tranquillo, caratterizzato da aree agricole ed edifici residenziali. La vicinanza alla Via Paratine garantisce buona connettività con i servizi essenziali e il resto della città tramite i trasporti su gomma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento e due locali deposito
• Superficie: 69,22 mq (commerciale totale lotto)
• Piano: Terra (appartamento), Seminterrato (depositi)
• Località: Quarto (NA)
• Stato: Discrete condizioni (appartamento), Mediocri (depositi)
• Pertinenze: Area esterna coperta (3 mq), Due locali deposito
• Classe energetica: Non definita, da certificare (costo 300€)

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