Appartamento All'asta In Via Matilde Serao N9 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Quarto

Questo ampio appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e privacy in zona semicentrale. Ideale sia per famiglie che per investitori, l'immobile combina ambienti ampi con un grande terrazzo vivibile che amplia concretamente la superficie utile.

L'appartamento (6 vani) si trova al primo piano di un edificio in struttura intelaiata senza ascensore. Superficie calpestabile interna circa 123,6 m²; superficie commerciale 141,95 m². La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un balcone e un ampio terrazzo angolare collegato al balcone tramite una passerella. Riscaldamento autonomo, impianti idrico-sanitario ed elettrico presenti.

Punti di forza: ambienti ampi e ben soleggiati, grande terrazzo ideale per pranzi all'aperto e tempo libero, posto auto pertinenziale esterno (area comune a destra dell’ingresso), impianto di riscaldamento autonomo. Stato conservativo: appena sufficiente; presente una traccia di infiltrazione nel bagno principale da verificare e risanare. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica (APE da redigere; costo stimato circa €150).

Criticità e trasparenza: l'unità è occupata da terzi con scrittura privata non registrata (occupazione "sine titulo"), situazione da valutare prima dell'acquisto; sono segnalate quote condominiali insolute per circa €1.344,81. L'edificio è stato sanato con concessione in sanatoria rilasciata dal Comune; tuttavia sulla passerella di collegamento balcone-terrazzo è presente una difformità urbanistica che richiede accertamento di conformità comunale (costo stimato complessivo di regolarizzazione circa €3.200) oppure la rimozione dell'opera se smontabile (costo stimato circa €500).

La zona di Via Matilde Serao è classificata come zona semicentrale (C3): ottimi collegamenti con il centro, servizi di quartiere, negozi e aree verdi nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana. Ideale anche per chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, categoria A/2)
• Superficie: calpestabile ~123,63 m²; commerciale 141,95 m²
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Quarto (NA), Via Matilde Serao n. 9
• Stato: manutenzione appena sufficiente; presenza di infiltrazione al bagno principale; occupato "sine titulo"
• Pertinenze: posto auto esterno pertinenziale
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato €150)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.