Appartamento All'asta In Via Theodor Mommsen, 1 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con seminterrato e pertinenza all'asta a Quarto

Un'ampia soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza: proponiamo un immobile all'asta composto da piano primo abitativo unito al piano seminterrato, con porzione di area pertinenziale. Opportunità adatta a famiglie o investitori che vogliano intervenire su una proprietà con grande potenziale distributivo.

L’unità è composta da un piano seminterrato con garage, cucina con forno, salone, ripostiglio/locale di servizio e collegamento alla scala interna; il piano primo offre un appartamento articolato in soggiorno, cucina, tre camere da letto, due servizi e piccolo deposito. Gli interni risultano in buono/sufficiente stato di conservazione e garantiscono setti di spazi ampi e funzionali. L’ingresso ai livelli è autonomo e l’immobile è al momento occupato (visite previo appuntamento).

I punti di forza sono la consistente metratura complessiva, la presenza del seminterrato ad uso garage/deposito che amplia le possibilità d’uso e la quota di pertinenza esterna assegnata al lotto, ideale per parcheggio o verde esclusivo. Trasparenza: presso il Comune di Quarto non risulta una dichiarazione di agibilità per l’intero fabbricato; inoltre alcune parti dell’edificio sono state oggetto di sanatoria urbanistica (informazioni dettagliate in perizia).

La soluzione si trova in Contrada Spinelli, Comune di Quarto (NA), in via Theodor Mommsen n.1: zona semicentrale con collegamenti e servizi di quartiere a breve distanza. Buona accessibilità alle vie principali e vicinanza a servizi pubblici e attività locali, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano primo) con seminterrato e quota pertinenziale
• Superficie commerciale totale: mq 764,09
- seminterrato (commerciale): mq 324,01 (superficie netta utile mq 270,01)
- piano primo (commerciale): mq 212,79 (superficie netta utile mq 137,77)
- quota pertinenze (1/4 parte): mq 227,29
• Piano: seminterrato + 1° piano (ingresso/autonomo per piani)
• Località: via Theodor Mommsen n.1, Contrada Spinelli, Quarto (NA)
• Stato: conservativo buono/sufficiente; abitabile ma senza dichiarazione di agibilità integrale
• Pertinenze: quota di area esterna comune assegnata (quota 1/4), garage/seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore stimato a riferimento in perizia per il Lotto 1: € 512.243,07 (dati tecnico-estimativi riportati in perizia).

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