Fabbricato All'asta In Via Theodor Mommsen, 1 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 mansarda spaziosa con pertinenza all'asta a quarto (na)

Questa mansarda indipendente in corso di costruzione è in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un ampio appartamento da completare in una zona residenziale di Quarto (NA). L'immobile si presta a progetti di personalizzazione e a investitori esperti che vogliano intervenire su uno spazio dalle grandi potenzialità.

L'appartamento all'asta è una mansarda (piano quarto) di ampia metratura commerciale: circa 184,13 mq. Lo stato è grezzo e i lavori interni non sono ultimati, quindi offre la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Internamente la planimetria è strutturata su più vani (come da perizia) e la superficie comprende gli ambienti principali tipici di un appartamento signorile in mansarda, con terrazzi/volumi accessori segnati in planimetria.

Tra i punti di forza troviamo la consistenza volumetrica e la possibilità di ridisegnare gli interni a proprio gusto, oltre alla quota di pertinenza (parte comune) assegnata al lotto che garantisce uno spazio esterno d’uso. Si segnala però una criticità importante: la mansarda è stata realizzata in difformità rispetto al permesso di costruire e la perizia indica che, allo stato, tale difformità non è sanabile; per questo motivo il lotto è da ritenersi sospeso sotto il profilo urbanistico. Non è riportata nella perizia la classe energetica né la dichiarazione di agibilità dell’immobile.

L’immobile si trova in una zona semi-periferica di Quarto, via Theodor Mommsen n.1, contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti alla viabilità urbana. La posizione è tranquilla e adatta a chi cerca spazio e privacy pur restando vicino ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda (piano quarto/mansarda)
• Superficie: mq 184,13 (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: quarto (mansarda) – in corso di costruzione / allo stato grezzo
• Località: Quarto (NA), via Theodor Mommsen n.1
• Stato: lavori non ultimati; difformità edilizia indicata come non sanabile (lotto sospeso)
• Pertinenze: quota parte di pertinenza (parte comune) mq 227,29 (quota 1/4)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (riferimento): € 108.654,37 (valore dell’unità mansarda + quota pertinenze)

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