Appartamento All'asta In Via Casalanno N 6 - 80010 Quarto (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box funzionale all'asta a Quarto

Un'opportunità per chi cerca un acquisto all'asta: appartamento ampio con box privato in zona tranquilla di Quarto (NA), ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e ottenere un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e si presenta come soluzione abitativa pronta per interventi di adattamento.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di cinque piani e si compone di ingresso/salone, cucina/pranzo, tre ambienti notte, ripostiglio, disimpegno e due servizi; completano la proprietà due balconi. Superficie commerciale: residenziale circa 118 mq lordi (netti circa 105 mq) più balconi per circa 30 mq. Lo stato di manutenzione è normale; le finiture comprendono pavimenti in gres e bagni piastrellati. L'accesso avviene dal pianerottolo comune (assenza di ascensore non segnalata).

Completa il lotto un box al piano terra di circa 28 mq lordi (netti circa 25 mq), ambiente unico in stato grezzo e mediocri condizioni interne: una pertinenza utile per il parcheggio o come spazio di deposito. L'immobile è attualmente occupato “sine titulo” e non risultano contratti di locazione registrati: questa condizione può influire sui tempi di rilascio.

Trasparenza su aspetti urbanistici: l'edificio è stato realizzato senza titoli edilizi e risulta una istanza di condono (ex L.724/94) in corso di definizione, non integrata; alcune difformità richiedono aggiornamento planimetrico (costo stimato € 500) e ripristino della distribuzione interna come da grafici allegati alla pratica (costo stimato € 3.500). Non è disponibile il certificato di agibilità né l'attestato di prestazione energetica (ACE assente). Si segnala inoltre che non risultano vincoli storico-artistici ma la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Quarto (NA).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box pertinenziale (Lotto 1)
• Superficie: residenziale 118 mq lordi (circa 105 mq netti) + balconi 30 mq; box 28 mq lordi (circa 25 mq netti)
• Piano: 1 (appartamento); piano terra (box)
• Località: via Casalanno n. 6, Quarto (NA)
• Stato: appartamento in normali condizioni, box allo stato grezzo/mediocre
• Pertinenze: box esclusivo al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (ACE assente)

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