Appartamento All'asta In Via Cava, 15, 80030 Roccarainola Na, Italia Roccarainola, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con 5 camere all'asta a Roccarainola

All'asta: grande appartamento al primo piano in posizione centrale, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi abitativi e potenziale di recupero. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Roccarainola.

L'appartamento è una unità abitativa di circa 179 mq (superficie commerciale; superficie catastale 181 mq) posta al piano 1. La distribuzione interna comprende un'ampia cucina, cinque camere e doppi servizi; la consistenza catastale è di 7,5 vani (Cat. A7, Cl.2, Sub.4, Part.316, Fg.27). L'immobile è libero e pronto per le visite tramite il custode giudiziario.

Stato e criticità: l’immobile si presenta in condizioni manutentive mediocri, con evidenti tracce di infiltrazioni provenienti sia dal lastrico solare soprastante sia dal retrostante costone roccioso. Sono presenti difformità edilizie rispetto ai grafici di progetto e risulta pendente istanza di condono (presentata nel 1986); gli uffici comunali hanno, tuttavia, attestato nel 2006 l'assenza di vincoli ostativi al rilascio della sanatoria. Il fabbricato è inoltre ubicato a meno di 10 metri dall'alveo censito dal PUC e ricade in zona con vincolo ambientale/paesaggistico nonché in fascia di inedificabilità assoluta ai sensi dell’art.96 R.D. 523/1904: elementi da valutare con attenzione prima di un acquisto all'asta.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale con ambienti ampi e luminosi, posizione centrale di paese che facilita accesso a servizi e collegamenti. Asset interessante per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa famigliare ampia da riqualificare tramite interventi mirati.

Prezzo e informazioni pratiche: prezzo base d'asta €81.978,85; offerta minima €61.484,14. Documentazione tecnica e perizia disponibile per consultazione; visite coordinate tramite il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità abitativa)
• Superficie: ca. 179 mq commerciale (181 mq catastali)
• Piano: 1° piano
• Località: Roccarainola (NA), Via Cava 15 – zona centrale
• Stato: mediocri condizioni manutentive, infiltrazioni evidenti; difformità edilizie con istanza di condono pendente; area soggetta a vincoli ambientali e vicinanza ad alveo
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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