Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 23, 80030 Roccarainola Na, Italia Roccarainola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e cantina all'asta a roccarainola

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Roccarainola: appartamento di taglio pratico con veranda trasformata a cucina e cantinola di pertinenza, ideale per chi cerca un immobile da rimettere a proprio gusto o per investimento. La vendita giudiziaria offre la possibilità di entrare in proprietà a prezzo competitivo, con margine per interventi migliorativi.

L'appartamento (categoria A/3, abitazione di tipo economico) sviluppa una superficie convenzionale di 58,26 m² (superficie catastale 63 m²) ed è posto al piano secondo con cantinola al piano seminterrato. La distribuzione interna è composta da ingresso, corridoio/disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina ricavata da terrazzo esterno completamente verandato, ripostiglio, bagno e camera da letto. La cantinola pertinenziale al piano S1 ha una superficie lorda di circa 9,96 m².

Lo stato conservativo è discreto: finiture tipiche dell’edilizia popolare (pavimenti in graniglia in parte originali, ceramiche recenti in bagno), impianti funzionanti ma privi di certificazioni e senza attestato di prestazione energetica (APE). Non è presente ascensore. Si segnala la presenza di una veranda su balcone esterno (adibita a cucina) la cui regolarizzazione urbanistica, se necessaria, può richiedere la presentazione di SCIA volontaria; la perizia evidenzia costi stimati a corpo per la regolarizzazione e per gli adempimenti tecnici da considerare.

Posizionato in zona B2 (centrale) di Roccarainola, il contesto è residenziale e ben servito da attività commerciali e servizi di quartiere; non sono presenti parcheggi nelle immediate vicinanze. L’immobile fa parte del condominio “Parco I.A.C.P.”, edificio di edilizia popolare realizzato in epoca antecedente al 1967; si raccomanda di verificare in sede d’asta le formalità ipotecarie e le eventuali spese condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3, abitazione economica)
• Superficie: 58,26 m² (superficie convenzionale) — 63 m² catastali
• Piano: 2 (cantinola al piano S1)
• Località: Roccarainola (NA), via Guglielmo Marconi, complesso “Parco I.A.C.P.”
• Stato: discreto, impianti presenti ma senza certificazioni, APE assente, senza ascensore
• Pertinenze: cantinola al piano S1 (circa 9,96 m²); veranda su balcone trasformata in locale cucina
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare alla procedura.