Villa All'asta In Via Puzzariello, 10 - Roccarainola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con lastrico solare all'asta a Roccarainola

Un'ampia abitazione in villa, ideale per chi cerca spazio e privacy, proposta all'asta: un'opportunità per acquisire una casa con generosi spazi esterni e ampie terrazze, in posizione residenziale periferica di Roccarainola (NA).

L'appartamento all'asta si sviluppa al primo piano per una superficie commerciale di circa 303 m² (superficie calpestabile primo piano 200,20 m²), con lastrico solare al secondo piano di 310 m² e androne/scale al piano terra. Internamente l'unità è composta da ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo/cucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi a livello (totale terrazzi ~117 m²). Consistenza corrispondente a 14 vani.

Punti di forza: ambienti molto spaziosi, ampie terrazze e un lastrico solare di grande estensione che offre molte possibilità d'uso (coperture, impianti, aree tecniche o relax). Lo stato conservativo è buono, con finiture datate e impianti parzialmente non a norma; è prevista spesa minima indicativa per adeguamento impianto elettrico (~€500) e per rilascio APE (~€600). Si segnala che l'immobile è occupato senza titolo; l'accesso avviene tramite corte di terzi (fondo intercluso) e sono presenti difformità edilizie non sanabili secondo gli atti comunali: si raccomanda valutazione legale e tecnica prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in località Sasso, zona a prevalente destinazione residenziale di Roccarainola, con servizi di base raggiungibili nel comprensorio. Posizione tranquilla, con esposizioni sud/est/ovest per gli spazi esterni che garantiscono buona luminosità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: commerciale circa 303 m² (sup. calpestabile 1° piano 200,20 m²; terrazzi 117 m²; lastrico solare 310 m²; androne 20 m²)
• Piano: primo (abitazione); lastrico solare secondo piano; androne al piano terra
• Località: via Puzzariello n.10, Roccarainola (NA)
• Stato: buone condizioni generali ma con impianti parzialmente non a norma; difformità edilizie presenti non sanabili
• Pertinenze: tre terrazzi a livello, lastrico solare, locale deposito sul lastrico, androne/scale
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica assente (APE non disponibile)

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile, sulla documentazione disponibile o vuoi essere assistito per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.