Appartamento All'asta In Ex Via Pagliarone 21/23 Ex Località Vitoni, Oggi Via Catapano N 21-23 - (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a ottaviano

Immerso in una porzione urbana consolidata di Ottaviano, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni. Ideale per investitori o privati che vogliono ristrutturare a prezzi competitivi tramite asta giudiziaria.

Appartamento su due livelli di circa 120 m² interni, composto al piano terra da ampia cucina, bagno e una piccola camera; al primo piano tre camere e balcone, collegati da scala a chiocciola. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 325 m² con pozzo. La planimetria non è agli atti; l’immobile è libero al momento dell’accesso e senza occupanti.

Stato conservativo scarso: si segnala abbandono, distacchi e crolli localizzati al primo piano dovuti a infiltrazioni, oltre a porzioni ritenute abusive (ampliamenti non denunciati per il primo piano e parti del piano terra). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e procedura di pignoramento trascritta; si raccomanda verifica legale e urbanistica prima dell’offerta. L’immobile all'asta ha una valutazione peritale indicativa contenuta nella documentazione.

Punti di forza: ampia corte privata ideale per giardino o spazio ricettivo all’aperto, struttura su due livelli con distribuzione funzionale, posizione in ambito urbano consolidato. Contesto: ubicato in via Catapano (ex via Pagliarone, località Vitoni), zona residenziale del comune di Ottaviano con servizi di base e collegamenti locali raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: ca. 120 m² abitazione + corte 325 m² (superficie convenzionale totale 445 m²)
• Piano: piano terra + primo piano (scala interna a chiocciola)
• Località: Ottaviano (NA) – via Catapano 21/23 (loc. Vitoni)
• Stato: scarso, parzialmente abusivo, necessita ristrutturazione; libero da persone
• Pertinenze: corte esclusiva 325 m² con pozzo
• Classe energetica: N.D.
• Note legali: iscrizione ipotecaria derivante da decreto ingiuntivo e pignoramento trascritti negli atti

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