Appartamento All'asta In Via Delle Ninfe, 34, 80146 Napoli Na, Italia San Giorgio A Cremano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a napoli (Barra)

Splendido appartamento luminoso con terrazzo di livello, proposto all'asta in zona Barra a Napoli: opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e ambienti ampi in una posizione servita. L'immobile all'asta si presta sia per uso famigliare sia per investimento da ristrutturare/valorizzare.

L'appartamento, di tipo popolare, sviluppa una superficie commerciale di circa 117 m² (superficie calpestabile utile ≈ 106 m²) ed è ubicato al 4° piano di un edificio di antico impianto senza ascensore. Interni ben distribuiti e in buono stato di manutenzione: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello, disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio), due bagni e ripostigli. Ambienti con finiture semplici e impianti funzionanti (idraulico, elettrico, climatizzazione parziale, scaldino e predisposizione per riscaldamento autonomo).

Punti di forza: ampio terrazzo di circa 19 m² vivibile, ottima esposizione (nord-est-ovest) e disposizione interna che favorisce luminosità e vivibilità. Criticità da considerare: nell'unità sono presenti opere da ripristinare (chiusura parziale di terrazzo inglobata nell'abitazione) con interventi necessari stimati in ca. €20.000; manca inoltre l'attestato di prestazione energetica (APE). Al sopralluogo l'immobile risultava occupato da terzi: verificare lo stato di possesso e le modalità di rilascio in sede d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in via delle Ninfe, quartiere Barra (zona semicentrale/periferia orientale di Napoli), prossimo a servizi di quartiere, scuole, negozi e collegamenti autobus. Area con buona reperibilità di attività commerciali e servizi quotidiani, comoda per chi cerca collegamenti verso il centro e la zona est della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: commerciale ≈ 117 m² — calpestabile ≈ 106 m²
• Piano: 4° (senza ascensore)
• Località: Napoli, via delle Ninfe n.34 — quartiere Barra
• Stato: appartamento in buono stato interno; fabbricato in manutenzione mediocre
• Pertinenze: terrazzo a livello ≈ 19,2 m², cabina armadio, ripostigli
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Note importanti: opere da ripristinare per abuso parziale del terrazzo (costo stimato ~€20.000); presenza di spese condominiali indicate in perizia; immobile visionabile e acquistabile tramite asta giudiziaria a Napoli

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni sull'immobile e guidarti passo dopo passo nella procedura per l'acquisto all'asta.