Appartamento All'asta In Via Emanuele Gianturco, 22, 80046 San Giorgio A Cremano Na, Italia San Giorgio A Cremano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a san giorgio a cremano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: ampio appartamento al secondo piano con spazi generosi e balconi, ideale per una famiglia che desidera valorizzare una casa con potenziale. Vendita giudiziaria con prezzo base ribassato.

L'appartamento (cat. A/2, vani 6,5, rendita 688,18) si sviluppa al piano 2, interno 5, con accesso dal vano scala condominiale. Dispone di ingresso, cucina/salone con veranda, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e due balconi. Lo spazio è luminoso e ben distribuito, con possibilità di riorganizzare gli ambienti per ottenere una zona giorno più ampia e camere comode.

Lo stato di fatto è in gran parte conforme al titolo edilizio: sono presenti difformità interne (diversa distribuzione interna e diversa apertura di prospetto del bagno) che risultano sanabili ex art. 36 DPR 380/01 (stima oneri: contributo di costruzione ed oneri tecnici indicati in perizia), mentre una trasformazione da balcone in veranda è stata ritenuta non sanabile e dovrà essere ripristinata (costo stimato forfettario indicato in perizia). L'immobile risulta occupato dall'esecutato; spese condominiali ordinarie: €43/mese senza insoluti segnalati.

Collocato in Via Emanuele Gianturco n.22 (edificio con licenze edilizie storiche; zona classificata B e sottoposta a tutela paesaggistica, sismica zona 2), l'appartamento gode della vicinanza alla viabilità locale e al contesto urbano consolidato di San Giorgio a Cremano. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con l'obiettivo di ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: non indicata nella perizia (vani 6,5)
• Piano: 2° (int. 5) – accesso da vano scala condominiale
• Località: San Giorgio a Cremano (NA), Via Emanuele Gianturco 22
• Stato: da rivedere; difformità interne sanabili; veranda/volumetria da ripristinare secondo perizia
• Pertinenze: 2 balconi, veranda (convertita), ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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