Appartamento All'asta In Via Cavalli Di Bronzo, 50, 80046 San Giorgio A Cremano Na, Italia San Giorgio A Cremano, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con terrazzi all'asta a san giorgio a cremano

Un'ampia opportunità all'asta nel cuore di San Giorgio a Cremano: un appartamento spazioso e luminoso, ideale per famiglie o per investitori che cercano una soluzione da ristrutturare con buon potenziale. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e si presta a diverse soluzioni di valorizzazione.

L'appartamento residenziale si sviluppa al piano terzo di un edificio in cemento armato di sette piani ed è caratterizzato da doppia esposizione e due terrazzini. La superficie commerciale è di circa 155,99 mq (superficie utile calpestabile 139,65 mq), con un'altezza interna di 2,95 m. La distribuzione interna comprende ingresso, corridoio, ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni, un vano adibito ad ufficio e due piccoli terrazzini utili come affacci esterni.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: finiture di modesta fattura e alcuni interventi di manutenzione consigliati (piastrelle danneggiate in un bagno, piccole crepe di intonaco e lievi macchie da risanare). L'unità risulta catastalmente censita come A/3, 7 vani, rendita € 488,05. Nell'edificio è presente il vano ascensore; per la vendita sarà necessario allineare la planimetria catastale a quanto realizzato (CIL/A e deposito planimetria), attività stimata in circa € 2.500.

Tra i punti di forza: metrature generose per un appartamento urbano, ambienti facilmente riconfigurabili, doppia esposizione che assicura buona luminosità e due terrazzini vivibili. Posizione strategica: vicinanza a servizi locali, fermata della circumvesuviana, collegamenti con comuni limitrofi e accesso comodo a rete autostradale. Nota importante per gli acquirenti: l'immobile risulta attualmente occupato (dettagli e termini da verificare in sede d'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: commerciale 155,99 mq / utile 139,65 mq
• Piano: 3° piano (edificio su 7 piani)
• Località: via Cavalli di Bronzo n. 50/37, San Giorgio a Cremano (NA)
• Stato: conservazione sufficiente, finiture modeste, interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: 2 terrazzini (Terrazzino 1 mq 12,74 / Terrazzino 2 mq 13,00)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: cat. A/3, 7 vani, rendita € 488,05
• Ascensore: vano ascensore presente nell'edificio
• Note: immobile attualmente occupato; necessaria regolarizzazione planimetrica (CIL/A stimata € ~2.500)

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