Appartamento All'asta In Via Chiavarielli 15/17/19 - 80047 San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con garage all'asta a San Giuseppe Vesuviano

Un'intera unità abitativa su più livelli con garage viene offerta all'asta: un immobile all'asta che rappresenta un'opportunità per chi cerca una ristrutturazione con possibile valore aggiunto in zona periferica di San Giuseppe Vesuviano. Ideale per investitori o acquirenti pronti a intervenire.

L'appartamento (cat. A/3) si sviluppa su più livelli (piani terra, primo e secondo) con una superficie convenzionale complessiva di 390,76 m²; il garage (cat. C/6) è al piano terra. All'interno troviamo un piccolo appartamento indipendente al piano terra, ampi ambienti al primo e secondo piano, balconi e terrazzi; al piano ammezzato è presente un locale deposito sovrastante il garage con accesso dalla cassa scale.

Lo stato conservativo è mediamente cattivo: infissi eterogenei, pavimenti e finiture da rinnovare, soffitti con tracce di infiltrazioni e presenza di lastre di amianto in copertura da rimuovere. Manca APE e dichiarazioni di conformità impianti; una porzione è occupata dal proprietario e una parte a piano terra è concessa in comodato non opponibile alla procedura.

Punti di forza: immobile libero da condominio (piccolo fabbricato terra-cielo), ampi spazi sfruttabili, presenza di garage pertinenziale e accessi diretti su strada. Si segnala la necessità di aggiornare planimetrie catastali (Docfa) e regolarizzare pratiche edilizie (SCIA) — stime indicative delle spese tecniche presenti in perizia.

Contesto: ubicato in zona D3 (periferia meridionale, Casilli / Santa Maria alla Scala) di San Giuseppe Vesuviano, con servizi di quartiere e collegamenti locali. Zona a carattere residenziale periferico; parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (cat. A/3) con garage (cat. C/6)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva abitativa 390,76 m² (superfici nette e lorde dettagliate in perizia); garage netti 38,75 m²
• Piano: piano terra – primo – secondo (abitazione); garage piano terra (con ammezzato)
• Località: Via Chiavarielli n.15-17-19, San Giuseppe Vesuviano (NA) – zona D3 periferia meridionale
• Stato: condizioni manutentive cattive; presenza amianto in copertura; assenza APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: garage + locale ammezzato/deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto)

Prezzo base d'asta: €147.470,00 — offerta minima: €110.602,50. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura e per organizzare una visita o supporto tecnico per la partecipazione all'asta.