Appartamento All'asta In Via Scopari Trav Cicerone 10 - San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con terrazzo all'asta a san giuseppe vesuviano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda a San Giuseppe Vesuviano. Lotto ideale per investitori o acquirenti disposti a intervenire per la regolarizzazione e la ristrutturazione, con base d'asta vantaggiosa rispetto al valore di mercato.

Appartamento al piano terra (Scala B) di un fabbricato residenziale articolato su tre scale. Superficie catastale 103 mq (consistenza 5 vani, superficie utile esclusa aree esterne 98 mq). L'unità si compone di cucina, quattro locali, bagno e corridoio; è presente un terrazzo esposto a ovest accessibile dal corpo abitativo. Accesso dal vano scala lato sinistro.

Situazione urbanistica ed edilizia: l'immobile è occupato dal debitore e non risulta agibile. La perizia segnala difformità catastali per le quali è necessaria la presentazione di pratica DOCFA; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Il fabbricato risulta oggetto di istanza di condono pendente e sono in atto interventi di manutenzione (CILA 2023-694) per lavori di messa in sicurezza della facciata e delle coperture eseguiti nell'ambito della procedura esecutiva. Si segnala trasparenza su rischi e opportunità connessi alla sanatoria.

Punti di forza: metratura generosa per varie soluzioni distributive, terrazzo privato esposto a ovest e accesso al piano terra che facilita eventuali lavori e frazionamenti. Prezzo d'asta competitivo: valore d'asta € 45.471,28 — offerta minima € 34.103,46 (rilancio minimo € 1.500). Opportunità concreta per chi conosce le dinamiche delle aste giudiziarie a San Giuseppe Vesuviano e sa gestire pratiche catastali/edilizie.

Zona e contesto: ubicato in Traversa Cicerone (Via Scopari n.10) nel comune di San Giuseppe Vesuviano (NA), inserito in contesto residenziale consolidato. Presenza dei servizi di quartiere e collegamenti locali tipici della cittadina facilitano la vivibilità e la potenziale locazione dell'immobile una volta regolarizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale 103 mq (totale escluse aree esterne 98 mq)
• Piano: piano terra (Scala B)
• Località: San Giuseppe Vesuviano (NA) – Via Scopari, Traversa Cicerone n.10
• Stato: occupato dal debitore; immobile non agibile; difformità catastali da aggiornare (DOCFA); pratiche edilizie pendenti
• Pertinenze: terrazzo prospiciente lato ovest
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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