Appartamento All'asta In San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 appartamento ampio con doppio ingresso all'asta a san giuseppe vesuviano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi al piano terra nel cuore di San Giuseppe Vesuviano. Immobile libero e con doppio ingresso, adatto sia a chi cerca una ristrutturazione su misura sia a investitori interessati a un progetto di valore.

Appartamento di tipo civile di 136 mq catastali (7,5 vani), situato al piano terra di un edificio su quattro livelli. L'unità è composta da cucina, sei locali, due bagni, corridoio e forno, con affaccio sul cortile comune e accesso principale su Via Masseria Perillo. La doppia entrata (lato Ovest e lato Sud) garantisce flessibilità nella gestione degli spazi e nella suddivisione interna.

Stato e conformità: l'immobile non risulta agibile e mancano l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale e locali esterni prospicienti il cortile realizzati senza titolo: tali manufatti sono stati considerati abusivi e potrebbe essere necessaria la loro demolizione. È inoltre necessario aggiornare la planimetria catastale tramite pratica DOCFA; è presente C.I.L.A. n. 8329/01/03/2021 per interventi di messa in sicurezza esterna.

Punti di forza e potenzialità: metratura generosa e distribuzione che consente diverse soluzioni progettuali, comodità del piano terra e doppi accessi ideali per trasformazioni residenziali o per ricavare unità indipendenti. La posizione su Via Masseria Perillo rende l'immobile facilmente raggiungibile e vicino ai servizi locali — una proposta interessante per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a San Giuseppe Vesuviano.

La zona offre servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali e si presta bene a chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare agli spazi ampi di una casa da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà)
• Superficie: 136 mq catastali (7,5 vani)
• Piano: piano terra
• Località: via Masseria Perillo 20, San Giuseppe Vesuviano (NA)
• Stato: libero; non agibile; difformità catastali; presenza di locali esterni abusivi; necessita DOCFA e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: doppio ingresso (lato Ovest e Sud), affaccio su cortile comune, forno interno
• Classe energetica: non disponibile (APE inesistente)

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