Appartamento All'asta In Via Masseria Perillo, 20, 80047 San Giuseppe Na, Italia - San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con balconi all'asta a san giuseppe vesuviano

All'asta: ampio appartamento ideale per investimento o ristrutturazione, situato in via Masseria Perillo. Questa unità propone spazi generosi e due balconi su esposizioni opposte, con potenziale valore dopo regolarizzazioni e lavori mirati.

L'appartamento è censito come abitazione di tipo civile (7 vani) con superficie catastale 122 mq (116 mq calpestabili escluse aree esterne). L'unità si compone di cucina, quattro locali principali, corridoio, antibagno e bagno, oltre a due balconi affacciati rispettivamente a nord e sud che garantiscono buona aerazione e luce naturale. La planimetria presenta difformità catastali per le quali è necessaria pratica DOCFA.

Stato e vincoli: l'immobile non risulta agibile e attualmente è occupato senza titolo opponibile. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). La perizia segnala piccole difformità di prospetto e distribuzione interna, valutate nella stima; l'acquirente dovrà valutare oneri di regolarizzazione e adeguamenti impiantistici. Prezzo base d'asta: €84.562,27 — offerta minima ammessa: €63.421,70.

Posizione e servizi: collocato in un contesto residenziale di San Giuseppe Vesuviano, in prossimità di servizi locali, negozi e collegamenti stradali comunali. Zona consolidata, adatta a chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione tramite lavori e aggiornamenti catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 122 mq (superficie catastale) — 116 mq totali escluse aree esterne
• Piano: primo (nella perizia è riportato anche come piano secondo)
• Località: San Giuseppe Vesuviano (NA), Via Masseria Perillo n. 20
• Stato: non agibile; occupato senza titolo opponibile; difformità catastali da sanare (DOCFA necessaria)
• Pertinenze: 2 balconi (esposizione nord e sud)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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