Cantina All'asta In Via Masseria Perillo 20 - San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 deposito 100 mq, libero, con potenziale all'asta a san giuseppe vesuviano

Questo deposito viene proposto all'asta come opportunità d'acquisto interessante per chi cerca un immobile all'asta a uso investimento o per attività di stoccaggio. L'immobile è libero e pronto per essere visionato su appuntamento, ideale per chi vuole entrare in un'asta giudiziaria a San Giuseppe Vesuviano.

Si tratta di un locale deposito (categoria catastale C/2) di consistenza 100 mq e superficie catastale 144 mq, collocato al piano seminterrato (S1) di un fabbricato articolato su quattro piani fuori terra più interrato. L'accesso avviene tramite scala posta al lato est; l'unità è composta da 6 locali e, allo stato, è utilizzata da diversi condomini. Presenti impianti autoclave che servono anche altre unità dell'edificio.

Punti di forza e criticità: prezzo base d'asta molto contenuto (valore d'asta € 4.911,78 — offerta minima € 3.683,30), ubicazione centrale rispetto al complesso condominiale e presenza di impianti comuni utili. Tra le criticità evidenziate in perizia: difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale (distribuzione interna e posizione dei pilastri), assenza di certificato di agibilità, mancanza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Per la regolarizzazione catastale sarà necessaria la presentazione di pratica DOCFA.

Contesto e servizi: il deposito ricade nel Comune di San Giuseppe Vesuviano (NA), in via Masseria Perillo n.20, in un contesto a prevalente uso residenziale/condominiale. La posizione è comoda per accessi locali e per servizi di quartiere; nelle vicinanze si trovano le principali attività commerciali e collegamenti viari tipici della zona. Se stai valutando un acquisto all'asta in zona — che si tratti di un appartamento all'asta, di una casa all'asta o di un deposito — questa procedura giudiziaria può rappresentare un'opportunità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 100 mq — superf. catastale 144 mq
• Piano: seminterrato (S1), accesso da scala lato est
• Località: via Masseria Perillo n.20, San Giuseppe Vesuviano (NA)
• Stato: libero; non agibile; necessarie verifiche e lavori di regolarizzazione (DOCFA)
• Pertinenze: locale utilizzato da condomini; impianti autoclave a servizio di altre unità
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Valore d'asta / offerta minima: valore d'asta € 4.911,78 — offerta minima € 3.683,30

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