Terreno All'asta In Traversa G Gozzano, 80047 San Giuseppe Na, Italia - San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 36

Descrizione

🏡 terreno ampio con parcheggio consolidato all'asta a san giuseppe vesuviano

Questo terreno in vendita all'asta offre un'ampia superficie ideale per uso parcheggio o come investimento agricolo; l'opportunità è particolarmente interessante per chi cerca un immobile all'asta con rapido potenziale di reddito. Situato in Traversa G. Gozzano, il compendio è immediatamente fruibile e valorizzato da una recinzione esistente.

Si tratta di un compendio composto da tre particelle catastali classificate come "frutteto", complessivamente pari a circa 5.113 m² (p.lla 505: 1.280 m²; p.lla 506: 2.645 m²; p.lla 507: 1.188 m²). I terreni sono attualmente utilizzati come parcheggio: presenti muro di tufo con cordolo in calcestruzzo a delimitazione e un cancello di accesso (quest'ultimo non risultante nella licenza originaria).

Lo stato attuale risulta parzialmente da regolarizzare: è presente Licenza Edilizia n. 40/74 per il muro di cinta (altezza mt 3,00), ma il cancello non è autorizzato e l'area è asfaltata senza titolo edilizio che legittimi tale pavimentazione. L'esperto segnala la necessità di istruttoria edilizia in sanatoria per il cancello e la possibile rimozione dell'asfalto, poiché i fondi hanno vocazione agricola; tali elementi sono stati valutati nella perizia.

Punti di forza: superficie estesa e contigua che consente molteplici utilizzi, recinzione esistente e uso consolidato come parcheggio che garantisce immediata fruibilità; criticità da considerare: vocazione agricola dei terreni, assenza di titolo per la pavimentazione e necessità di regolarizzazione del cancello. Si raccomanda una verifica urbanistica e catastale preliminare prima della partecipazione all'asta giudiziaria a San Giuseppe Vesuviano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni (qualità: frutteto)
• Superficie: totale circa 5.113 m² (p.lla 505 = 1.280 m²; p.lla 506 = 2.645 m²; p.lla 507 = 1.188 m²)
• Piano: terreno
• Località: Traversa G. Gozzano, San Giuseppe Vesuviano (NA)
• Stato: attualmente adibito a parcheggio asfaltato; recintato; parte occupato senza titolo opponibile (p.lla 505)
• Pertinenze: muro di tufo con cordolo in calcestruzzo; cancello presente (non autorizzato); asfalto non titolato
• Classe energetica: non applicabile

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