Appartamento All'asta In Via Croce Rossa, 225/229 - 80047 San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con grandi terrazze all'asta a san giuseppe vesuviano

Questo luminoso appartamento attico viene proposto all'asta: un'unità spaziosa e ben distribuita con ampie terrazze panoramiche, ideale per chi cerca una casa di rappresentanza o un investimento in asta giudiziaria a San Giuseppe Vesuviano. La posizione elevata e le grandi superfici esterne assicurano privacy e vivibilità rare nel mercato.

L'immobile è un appartamento unico ricavato dall'accorpamento dei subalterni 21 e 22, posto al quinto piano (attico) di un condominio dotato di ascensore. Superficie commerciale 376,70 m² (superficie calpestabile circa 304,20 m²). L'altezza interna di 3,00 m e la doppia esposizione rendono gli ambienti ampi e ariosi: doppio ingresso, ampio salone doppio (zona conversazione), grande soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio e bagno di servizio nella zona giorno; nella zona notte quattro camere e tre bagni. Completano la proprietà due terrazze a livello di circa 178 m² e 112 m² (complessivi 290 m²) e una balconata con affaccio lato ovest.

Punti di forza: terrazze molto ampie ideali per pranzi all'aperto, grandi ambienti giorno con doppia zona living, doppio ingresso che consente diverse soluzioni di utilizzo, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas posizionata esternamente su balcone) e finiture interne di buona qualità. L'edificio è dotato di area pertinenziale recintata con accesso carrabile automatizzato e spazi ad uso parcheggio condominiale. La perizia evidenzia uno stato di conservazione complessivamente buono e finiture interne in ceramica e legno.

Contesto e servizi: ubicazione in zona urbana centrale di San Giuseppe Vesuviano, ben servita da attività commerciali, servizi di prossimità e buoni collegamenti viari. Si segnala che l'immobile ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico e nella perimetrazione della legge regionale di tutela vulcanica (zona rossa vesuviana), informazioni utili da valutare insieme agli aspetti urbanistici e autorizzativi per chi considera un acquisto all'asta o eventuali regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento attico (unione sub 21 e 22)
• Superficie: commerciale 376,70 m² (calpestabile ≈ 304,20 m²)
• Piano: 5° (attico) – con ascensore
• Località: via Croce Rossa 229, San Giuseppe Vesuviano (NA)
• Stato: buone/discrete condizioni
• Pertinenze: terrazze 178 m² + 112 m² (complessivi 290 m²), balconata, area pertinenziale condominiale con cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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