Attivita Commerciale All'asta In Via Croce Rossa N115 San Giuseppe Vesuviano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con area 2000 m² all'asta a San G. Vesuviano

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale commerciale: un capannone su due livelli, già attrezzato per attività di ristorazione e intrattenimento, pronto per una nuova gestione o una riconversione strategica.

Spazio e funzionalità si uniscono su circa 440 m² di superficie commerciale (consistenza catastale ~510 m²), distribuiti su piano terra e seminterrato. Attualmente composto da ingresso, bar, zona ricreativa, cucina, servizi igienici, ristorante e cantina; completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale di circa 2.000 m² che valorizza l’immobile e offre possibilità di utilizzo per dehors, parcheggio o eventi.

L’immobile è censito in categoria D/8 (RC € 9.990,00) ed è libero alla consegna. Si segnala la presenza di irregolarità urbanistiche e la non conformità della planimetria catastale rispetto allo stato di fatto; è presente certificato di abitabilità (pratica n. 9973/2007). Eventuali opere di demolizione, sanatoria o accertamenti di conformità, anche sulla porzione un tempo adibita a civile abitazione (4 camere), sono a carico dell'acquirente — costi già valutati nella determinazione del prezzo.

I punti di forza: struttura su due livelli adatta a ristorazione/attività ricreative, vasta area esterna privata da 2.000 m² e posizione libera con accesso da Via Croce Rossa n.115. Si tratta di un immobile interessante per investitori o operatori del settore che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria a San Giuseppe Vesuviano e sfruttare la visibilità commerciale della location.

La zona offre collegamenti con i servizi del comune di San Giuseppe Vesuviano (NA) e accesso dalle principali vie locali; la generosa area esterna apre a molteplici soluzioni operative e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone a destinazione commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: superficie commerciale 440 m²; consistenza catastale circa 510 m²; area pertinenziale 2.000 m²
• Piano: piano terra e seminterrato (PT, S1)
• Località: Via Croce Rossa n.115, San Giuseppe Vesuviano (NA)
• Stato: libero; planimetria catastale non conforme; irregolarità urbanistiche segnalate; certificato di abitabilità n.9973/2007; regolarizzazioni a carico acquirente
• Pertinenze: area esterna privata ~2.000 m²; cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (informativo): € 150.000, offerta minima € 112.500; cauzione minima 10%

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per la partecipazione.