Appartamento All'asta In Via Eduardo Scarpetta, 80048 Sant'anastasia Na, Italia Sant'anastasia, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazza all'asta a sant'anastasia

Questo luminoso immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con pertinenze private in zona semiperiferica. L'appartamento è libero e disponibile per la vendita tramite procedura giudiziaria: ideale per investitori o nuclei familiari in cerca di metrature generose.

L'appartamento all'asta è composto da un'abitazione in villini con superficie commerciale complessiva di 142,75 m² (superficie lorda appartamento 108 m²). Si trova al piano secondo di un fabbricato di tre livelli, raggiungibile solo mediante scala (assenza ascensore). Distribuzione interna: soggiorno-cucina, due camere, due bagni e due balconi; completano la proprietà una terrazza a lastrico solare al piano copertura, un garage di circa 53 m² al piano terra e una corte pertinenziale esclusiva al piano terra.

Punti di forza: ampie superfici vivibili, terrazza panoramica sovrastante l'unità, garage spazioso e corte privata; lo stato conservativo è discreto e l'immobile è dotato di impianti primari e rifiniture ordinarie. È presente il certificato di idoneità statica per l'intero edificio (rilasciato 05-03-1998). Prezzo base di vendita: € 175.000,00 (offerta minima € 131.250,00).

Trasparenza su opportunità e criticità: la vendita è parte di un'asta giudiziaria a Sant'Anastasia; il cespite è oggetto di ipoteche giudiziali e di una pratica di sanatoria edilizia in istruttoria (spese presunte per definizione pratica indicate in perizia). Non risulta reperita certificazione energetica A.P.E. né dichiarazioni di conformità impianti negli atti (vendita forzata esente dall'obbligo di APE). Si consiglia un esame della documentazione e sopralluogo prima di partecipare all'asta.

La zona è definita di carattere semiperiferico con servizi primari nelle vicinanze e buone connessioni alla viabilità locale; l'accesso avviene da Via Eduardo Scarpetta (ex Via Pomigliano), con viale comune e cancello carrabile che immettono nella corte condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villini (abitazione A/7)
• Superficie: 142,75 m² (superficie commerciale) — appartamento netto 108 m²
• Piano: 2° (nessun ascensore)
• Località: Sant'Anastasia (NA), Via Eduardo Scarpetta 25
• Stato: discreto / condizioni locative e conservative discrete
• Pertinenze: terrazza lastrico solare (piano copertura), garage mq ~53 (p.terra), corte pertinenziale (b.c.n.c.)
• Classe energetica: non disponibile / APE non reperita (vendita forzata)

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