Terreno All'asta In Via Vicinale Fusco - 80048 Sant'anastasia (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno edificabile ampio con potenziale capannone all'asta a Sant'Anastasia

Questo ampio terreno all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di sviluppo produttivo fuori dal centro urbano. Venduto tramite procedura giudiziaria, il lotto offre spazio e potenzialità per la realizzazione di un capannone ad uso produttivo o logistico.

Il lotto è un terreno edificabile di 5.224 mq situato in via Vicinale Fusco, Sant'Anastasia. Secondo la perizia, la normativa vigente (zona F1 del PRG, ora “zona bianca”) consente interventi produttivi con superficie coperta fino a 1/10 dell'area: nel caso specifico è possibile realizzare una copertura di circa 522,4 mq con altezza libera assimilabile a 10 m (volume stimato 5.224 mc). Al momento il fondo è incolto e delimitato da un muro di cinta in calcestruzzo; l'accesso avviene tramite via Vicinale Fusco, strada sterrata non pavimentata.

Punti di forza: metratura estesa, possibilità di realizzare un capannone produttivo entro i limiti previsti dal DPR 380/2001, posizione periferica che favorisce attività artigianali o di deposito, e valore di perizia indicativo pari a circa 64.000 €. Criticità chiare e trasparenti: accesso non pavimentato, assenza di utenze immediatamente disponibili in loco e la presenza di opere murarie di delimitazione non conformi agli atti comunali (verifiche e eventuali interventi ripristinatori da considerare prima dell'utilizzo).

Il contesto offre collegamenti viari interessanti per la logistica: la zona è servita dalla SS268 e dalla linea Circumvesuviana; l'autostrada A16 si trova a pochi chilometri dal centro comunale. Sant'Anastasia è area con vincoli e rischi naturali (zona sismica II e territorio vesuviano), e i servizi puntuali (ospedali, parcheggi, verde pubblico) risultano limitati nella immediata vicinanza del lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (uso produttivo possibile)
• Superficie: 5.224 mq
• Piano: area a livello terreno, accesso da via Vicinale Fusco (strada sterrata)
• Località: Sant'Anastasia (NA), via Vicinale Fusco
• Stato: incolto; delimitato da muro di cinta in calcestruzzo (non conforme agli atti)
• Pertinenze: muro di cinta presente; accessi con cancello (verificare conformità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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