Appartamento All'asta In Via Crucis, 14, 80029 Sant'antimo Na, Italia Sant'antimo, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte comune all'asta a sant'antimo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da adattare secondo il proprio progetto: unità al piano terra con ingresso indipendente su corte interna, ideale per uso residenziale o investimento per locazione dopo interventi di riqualificazione. Prezzo base d'asta indicato nella perizia tecnica.

L'immobile è composto da soggiorno-cucina, corridoio-disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio per una superficie commerciale di 85 m². L'altezza interna è di 3,45 m; le aperture offrono esposizione est/ovest sul soggiorno e distribuzioni nord/sud sulle camere. La planimetria presenta piccole difformità rispetto allo stato di fatto (aperture non corrispondenti).

Lo stato conservativo è scadente: pavimenti in maiolica, infissi e porte in legno, pavimenti e tinteggiature con segni di degrado. Impianti esistenti (elettrico, idrico, fognario) ma da adeguare alla normativa — costo stimato per gli adeguamenti circa €3.000; oneri catastali per regolarizzazione indicati in perizia pari a €600. Mancanza di impianto di riscaldamento (acqua calda tramite scaldino elettrico).

Punti di forza: piano terra con accesso diretto dalla corte, metratura comoda per una famiglia o per frazionamento interno, soffitti alti che permettono riqualificazioni funzionali; posizione centrale a breve distanza dall'asse mediano e da servizi di prima necessità. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato dall'esecutato; presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento (dati disponibili in perizia).

Contesto: ubicato in via Crucis n.14, nel centro di Sant'Antimo (NA), zona servita da negozi, trasporti e servizi primari. La collocazione rende l'immobile facilmente raggiungibile e interessante sia per uso abitativo che per investimento in chiave locativa dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 85 m² (superficie catastale 89 m²)
• Piano: piano terra, ingresso da corte comune
• Località: Sant'Antimo (NA), via Crucis n.14
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti; impianti da adeguare
• Pertinenze: corte comune (accesso e area esterna condivisa)
• Classe energetica: non presente (attestato APE mancante)

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