Negozio All'asta In Via Clarelli Snc - 80029 Sant'antimo (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ampi depositi all'asta a sant'antimo

Questa ampia opportunità immobiliare all'asta a Sant'Antimo offre spazi industriali e depositi ideali per attività produttive, logistica o investimento. Lotto composto da laboratorio artigianale a piano terra e grande deposito al piano seminterrato, con doppi accessi e ampie superfici.

Il complesso comprende un'immobile ad uso artigianale (sub. 2) al piano terra con superficie netta calpestabile di 527 mq, altezza utile 3,5 m, attualmente in discrete condizioni; la pianta è stata parzialmente modificata (eliminazione di tramezzi e creazione di due piccoli vani con accesso dal cortile). Il deposito al piano seminterrato (sub. 12) presenta 983 mq netti calpestabili, altezza utile 3,5 m, accesso tramite rampa esclusiva e presenza di vano tecnico/struttura metallica adiacente al vano scala (ascensore di uso condominiale). Entrambi gli immobili sono da considerarsi venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Punti di forza: superfici generose (oltre 1.500 mq totali), doppio accesso (via Clarelli e rampa esclusiva), altezze interne comode per attività produttive, possibilità di sviluppo logistico o riconversione interna. Sono presenti alcune difformità planimetriche e lavori tecnici da eseguire (necessaria regolarizzazione catastale e urbanistica; perizia segnala costi stimati per sanatoria e adeguamenti), informazione utile per valutare correttamente l'investimento e beneficiare delle condizioni favorevoli tipiche di un immobile all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale/artigianale di Sant'Antimo, con accessi stradali adeguati e vicinanza a servizi logistici e commerciali locali. Posizione funzionale per attività produttive e depositi che richiedono spazi ampi e accessibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio/immobile artigianale + deposito (lotto unico composto da sub. 2 e sub. 12)
• Superficie: sub. 2 = 527 mq (netti calpestabili); sub. 12 = 983 mq (netti calpestabili); totale ≈ 1.510 mq
• Piano: sub. 2 piano terra; sub. 12 piano seminterrato (accesso tramite rampa esclusiva)
• Località: sant'antimo (via clarelli / via clarelli snc)
• Stato: discrete condizioni manutentive; difformità planimetriche rilevate (tramezzi rimossi, bagni aggiunti, struttura metallica adiacente vano scala)
• Pertinenze: rampa di accesso esclusiva al seminterrato; accesso secondario da cortile; vano ascensore di uso comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente per sub. 2 — costo produzione stimato in €300; sub. 12 esente per natura)

Se intendi valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per acquisire un immobile all'asta a Sant'Antimo, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione.