Magazzino All'asta In Via Plutone Snc - 80029 Sant'antimo (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 depositi spaziosi con rampa di accesso all'asta a sant'antimo

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un compendio di depositi ampi e funzionali, libero e disponibile da subito. Lotto composto da tre unità al piano interrato con comodo accesso tramite rampa carrabile.

Il complesso è costituito da tre locali ad uso deposito situati al piano S1, accessibili attraversando una corte comune e percorrendo la rampa carrabile di servizio. Le unità offrono altezze utili di 4,00 m, ambienti ampi e pianta regolare che favorisce la gestione di stoccaggio, logistica o attività artigianali.

Dettagli pratici e punti di attenzione: il sub.10 è un ambiente di 489 m² in discrete condizioni, mentre il sub.11 (806 m²) e il sub.12 (400 m²) risultano di fatto comunicanti e parzialmente fusi con porzioni della rampa (sub.9). La planimetria catastale necessita di aggiornamento; l’esperto indica la possibilità di regolarizzazione e interventi tecnici da valutare prima dell'acquisto. I locali sono liberi, pronti per il trasferimento.

Plus dell’immobile: grande superficie complessiva (ideale per deposito, magazzino o attività di logistica leggera), altezze interne importanti (4 m), accesso carrabile diretto al piano interrato tramite rampa comune (sub.9) e assenza di occupanti. Posizione comoda per collegamenti locali: ubicazione su via Plutone a Sant'Antimo, area con presenza di insediamenti produttivi e servizi di zona.

Trasparenza su opportunità e criticità: immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile; la conformità urbanistica urbanistica e catastale richiede aggiornamenti, come evidenziato nella perizia. L’acquisto all’asta può offrire valore rispetto al mercato, consigliabile visita e verifica documentale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di locali ad uso deposito (magazzini)
• Superficie: sub.10 = 489 m²; sub.11 = 806 m²; sub.12 = 400 m² — Totale netto circa 1.695 m²
• Piano: interrato (piano S1)
• Località: Sant'Antimo (NA), via Plutone snc
• Stato: discrete condizioni manutentive; unità libere
• Pertinenze: rampa carrabile comune (sub.9, bene comune non censibile) a servizio dei depositi
• Classe energetica: non soggetto (APE non richiesto per immobili ad uso deposito)

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