Terreno All'asta In Via Scafati, 254, 80057 Sant'antonio Abate Na, Italia Sant'antonio Abate, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto terreno con piazzale e box all'asta a sant'antonio abate

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto di terreno con piazzale e strutture accessorie proposto all'asta giudiziaria a Sant'Antonio Abate. Vendita allo stato di fatto e di diritto, ideale per chi cerca un'area operativa o un terreno da ristrutturare/riconvertire, con prezzo base competitivo.

Il lotto comprende un'area pianeggiante di 1.121 mq con pavimentazione industriale in calcestruzzo adibita a parcheggio e attività edile. Sull'area insistono un box in alluminio ad uso ufficio, una tettoia in ferro ad uso deposito materiali e due locali prefabbricati ad uso deposito. Accesso carrabile dalla Via Scafati tramite cancello in ferro; è presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile in favore delle particelle retrostanti (P.2416).

Punti di forza: ampia superficie utile per attività logistiche o di cantiere, posizione con accesso diretto dalla strada comunale e strutture già presenti che consentono un utilizzo immediato. Criticità da considerare: il fabbricato e le strutture risultano realizzati senza titolo edilizio nel periodo 2011-2016 e, secondo la perizia, non sono sanabili; sarà quindi necessaria la demolizione delle opere abusive e la bonifica della pavimentazione secondo la normativa urbanistica vigente. L’immobile è occupato con titolo non opponibile e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in Via Scafati n. 254 nel comune di Sant'Antonio Abate (NA), in zona catastale E3 (aree agricole a insediamenti radi) secondo il PUC. La posizione è adatta per chi opera nel comparto agricolo/serre o per attività che richiedano piazzali e depositi; nei pressi sono disponibili servizi comunali essenziali e viabilità locale per collegamenti con i centri limitrofi. Si segnala la mancanza di certificazione energetica (APE non presente) e l’iscrizione catastale in Cat. D/7 (Foglio 4, P.lla 3456, Sub. 2).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno con strutture accessorie (area industriale/deposito)
• Superficie: 1.121 mq
• Piano: piano terra / esterno
• Località: Via Scafati n. 254, Sant'Antonio Abate (NA)
• Stato: pavimentazione industriale esistente; fabbricati realizzati senza titolo (abusivi) — parziale o totale demolizione e bonifica necessarie; immobile occupato con titolo non opponibile
• Pertinenze: box in alluminio uso ufficio, tettoia in ferro uso deposito, 2 locali prefabbricati deposito, cancello carrabile, muretto perimetrale
• Classe energetica: APE assente / non certificato

Valore di stima e condizioni d'acquisto: valore d'asta €49.324,00; offerta minima ammessa 75% (€36.993,00). Vendita soggetta a condizioni e oneri indicati nella perizia e nell'avviso di vendita; l'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto.

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