Appartamento All'asta In Via Casa Carrafiello, 63, 80057 Sant'antonio Abate Na, Italia Sant'antonio Abate, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esterna all'asta a sant'antonio abate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento in posizione residenziale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro del paese. Venduto tramite asta giudiziaria, è una soluzione interessante per investitori o famiglie disposte a gestire gli adeguamenti urbanistici indicati.

L'appartamento (lotto unico) è posto al 2° piano e presenta una superficie commerciale di 117,19 mq (98,54 mq calpestabili + balconi). Internamente si compone di soggiorno, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e due balconi; su uno dei balconi è presente una veranda a est realizzata senza titoli. Lo stato interno è buono: pavimenti in gres, pareti tinteggiate, serramenti interni in legno; gli impianti risultavano funzionanti ma privi di certificazioni (libretti/certificati), pertanto è previsto un adeguamento tecnico.

Tra i plus: ampia superficie vivibile, due balconi e corte esterna di pertinenza a est che garantiscono spazi all'aperto; l'immobile è accessibile tramite cortile comune e si trova in un fabbricato di tre piani con struttura tradizionale. Criticità da valutare: la presenza di opere abusive antecedenti al 1979 e una pratica di sanatoria in corso (da definire), nonché la veranda non titolata — elementi che hanno già inciso nella perizia e richiedono interventi tecnici/urbanistici.

La posizione è residenziale e tranquilla: la via Casa Carrafiello dista circa 1,3 km dal centro di Sant'Antonio Abate, con servizi e attività commerciali raggiungibili in pochi minuti. Buoni collegamenti con le vie locali e contesto urbano consolidato, ideale per chi cerca una casa ampia vicino ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 117,19 mq commerciale (98,54 mq calpestabili + 17,18 mq balconi)
• Piano: secondo (accesso da cortile comune)
• Località: Sant'Antonio Abate (SA), Via Casa Carrafiello n.63
• Stato: interno in buone condizioni; edificio esterno in stato mediore; immobile occupato
• Pertinenze: corte esterna a est, due balconi (uno con veranda non autorizzata)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; stima costo indicativo €200)

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