Villa All'asta In Via Alberolungo N 10, - Saviano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a Saviano

Una casa all'asta che offre spazio, privacy e potenziale: villino su un unico livello con giardino esclusivo in vendita tramite asta giudiziaria a Saviano. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Lotto unico composto da un villino piano terra di ca. 181 mq commerciali, articolato in ingresso/cucina, salone, disimpegno con ripostiglio, due camere, due bagni e un ulteriore ripostiglio. Giardino pertinenziale esclusivo che circonda l’immobile e piccolo deposito esterno; presente inoltre una piscina realizzata sul giardino (segnalata in perizia come opera abusiva). Immobile venduto nello stato di fatto, con consegna libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento.

Punti di forza: layout su un unico livello ideale per chi cerca praticità e accessibilità; ampi spazi esterni e potenziale per riqualificazione estetica e funzionale. Criticità da valutare: la perizia segnala difformità urbanistiche (chiusura del porticato, intercapedine trasformata in ripostiglio, piscina e depositi) per le quali l’esperto ritiene necessario il ripristino mediante demolizione di opere non sanabili. I costi stimati per gli interventi di ripristino sono quantificati in circa €32.000 (già considerati nella valutazione del bene).

Contesto e servizi: ubicazione in via Alberolungo n.10, Comune di Saviano (NA), in zona residenziale (zona E) con strada di accesso comunale. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi locali; la posizione garantisce tranquillità e giardini privati, pur rimanendo collegata ai centri urbani della provincia.

Prezzo base €104.000 (offerta minima presentabile €78.000; rilancio minimo in gara €3.000). Immobile attualmente occupato con contratto di locazione del 10/07/2019 (inizio 01/09/2019; condizioni e canoni indicati in perizia). Vendita telematica tramite asta giudiziaria: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su unico livello (villino piano terra)
• Superficie: 181 mq commerciali (consistenza al netto delle superfici abusive)
• Piano: piano terra
• Località: Via Alberolungo n.10, Saviano (NA)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche rilevate con opere di demolizione/ripristino necessarie (costi stimati €32.000)
• Pertinenze: giardino esclusivo, piscina (realizzata abusivamente), depositi esterni, ripostigli, porticato chiuso (difformità)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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