Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cava Grado Via Provinciale Succhivo - Serrara Fontana (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso termale con piscine e terrazze all'asta a Serrara Fontana

Questa importante opportunità immobiliare all'asta riguarda un complesso termale storico sull'isola d'Ischia, ideale per investitori o operatori del settore wellness che cercano un immobile con forte potenziale di rilancio. L'immobile all'asta presenta ampi spazi esterni, numerose vasche e strutture ricettive pronte per un progetto di riqualificazione.

Il lotto comprende un'area totale di circa 10.284 mq (superficie catastale) con corpo principale su più livelli: palazzina adibita a centro cure termali su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottostrada) e vaste aree esterne attrezzate. All'interno sono presenti biglietterie (accessi su Via Ruffano e Piazzale Cava Grado), sale trattamento, spogliatoi, due piscine coperte, più piscine scoperte denominate Iris, Delle Magnolie, Dei Gerani, Bouganville, Oleandri, Delle Palme e Jacuzzi, oltre alle "Grotte Romane" e vasche per fangoterapia.

Punti di forza: ampia capacità ricettiva e impiantistica dedicata alle cure termali, ubicazione panoramica e terrazzi-solarium; disponibilità di due pozzi per captazione di acque minerali; presenza di ristorante/bar con cucina e celle frigorifere; numerosi depositi/box e piazzale parcheggio. Criticità note e trasparenti: lo stato generale è di incuria e necessaria manutenzione; alcune difformità catastali e pratiche di condono sono in corso di integrazione; la concessione demaniale per tubazioni e alcune autorizzazioni ambientali sono oggetto di provvedimenti amministrativi, attualmente impugnati (per il potenziale acquirente sono previste attività di regolarizzazione urbanistica e autorizzative).

Contesto e servizi: il complesso si trova a Serrara Fontana (frazione Sant'Angelo) in posizione servita e turisticamente apprezzata, sull'isola d'Ischia. La zona è collegata alle principali vie locali e offre contesto turistico, attività ricettive e servizi per la balneazione e il benessere, rendendo l'investimento interessante per progetti ricettivi, termali e leisure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso termale / parco benessere
• Superficie: circa 10.284 mq (superficie catastale)
• Piano: su più livelli (PT, S1, S2) + aree esterne e terrazzi
• Località: Serrara Fontana (Isola d'Ischia, NA) — Via Ruffano / Piazzale Cava Grado
• Stato: da ristrutturare / incuria e abbandono; impianti e piscine da adeguare
• Pertinenze: piscine coperte e scoperte, ristorante/bar, spogliatoi, fangaie, grotte, 6 box/depositi, piazzale parcheggio, 2 pozzi di captazione, tubazioni demaniali (concessione oggetto di provvedimenti)
• Classe energetica: non disponibile / non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo con tutte le informazioni e le visite necessarie.