Attivita Commerciale All'asta In Contrada Cava Grado Via Provinciale Succhivo - Serrara Fontana (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso termale d'ampia metratura con piscine all'asta a serrara fontana

All'asta: opportunità per investitori o operatori turistici di acquisire un ampio complesso termale sull'isola d'Ischia. Il lotto unico comprende edifici, piscine termali e aree esterne su circa 10.284 mq catastali, in vendita tramite asta giudiziaria.

Il complesso è composto da più corpi di fabbrica su più livelli (piano terreno e due piani sottostrada) con biglietteria/reception, centro cure termali, sale trattamenti, aree fangoterapia e un ristorante/bar con cucine e terrazzi. Sono presenti numerose vasche e piscine (coperte e scoperte, tra cui “Iris”, “Delle Magnolie”, “Dei Gerani”, “Bouganville”, “Oleandri”, “Delle Palme” con acqua marina e jacuzzi) e cinque piscine/vasche coperte denominate “Grotte Romane”.

Punti di forza: ampia superficie di sedime (circa 10.000 mq), struttura pensata per attività termali e ricettive, presenza di pozzi di captazione sorgente e impianti fissi (filtri, vasche di maturazione fanghi, locali tecnici). Criticità e trasparenza: stato di incuria generale con impianti e impermeabilizzazioni da ripristinare; alcune difformità catastali e pratiche di condono in corso; esistono vincoli, servitù pedonali/carrare e provvedimenti amministrativi relativi a concessioni demaniali (procedimenti in corso, informazioni disponibili in perizia). Questi elementi comportano oneri tecnici e amministrativi a carico del futuro acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Cava Grado / Via Ruffano n. 26, frazione Sant'Angelo (Comune di Serrara Fontana, Ischia). Accessi pedonali e carrabili, aree parcheggio e piazzale d’ingresso. L’area è turisticamente attrattiva ma il complesso non ha accesso diretto alla spiaggia; vicinanza ai servizi dell’isola e alle vie di collegamento locali. Ideale per rilancio come struttura termale, centro benessere o riconversione ricettiva, con lavori e permessi da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso termale / parco termale commerciale
• Superficie: superficie catastale totale circa 10.284 m²
• Piano: edifici su più livelli (piano terra, piani sottostrada S1 e S2) + aree esterne
• Località: Serrara Fontana (Isola d'Ischia) — Via Ruffano n. 26, Contrada Cava Grado
• Stato: da ristrutturare / manutenzione e ripristino impianti necessari; alcune parti in stato di abbandono
• Pertinenze: piscine coperte e scoperte, grotte termali, vasche maturazione fanghi, locali tecnici, 6 box/depositi, 2 pozzi di captazione, terrazzamenti e aree solarium
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicato in perizia: € 2.160.350 (si raccomanda verifica e consulenza prima di partecipare).

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e legali per valutare un acquisto all'asta, contattaci per assistenza e per fissare una visita.