Appartamento All'asta In Via San Giovanni De Matha, Somma Vesuviana (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a somma vesuviana

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione abitativa nel cuore di Somma Vesuviana, ideale per chi cerca spazi generosi e una grande terrazza privata. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria con possibilità di personalizzazione interna.

Appartamento di ampia metratura: superficie convenzionale 223,71 mq (superficie netta abitazione 182 mq; superficie catastale 218 mq). Situato al piano primo di un edificio di quattro piani, l'accesso avviene dal pianerottolo tramite due porte. Stato generale: condizioni di manutenzione normali internamente; facciata in condizioni mediocri. L'unità è attualmente nella disponibilità degli esecutati e non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE assente).

Distribuzione interna e dotazioni: l'appartamento si compone di ingresso, corridoio, 4 ambienti principali, 2 sale da pranzo con relative cucine, 2 servizi igienici, ripostiglio, disimpegno, balcone e ampia terrazza di circa 69 mq; pavimentazioni in gress o scaglie di marmo, infissi in legno. Caratteristica distintiva: grande terrazza vivibile che amplia significativamente la superficie fruibile.

Aspetti da valutare: sono state riscontrate difformità parziali rispetto al titolo edilizio (diversa distribuzione interna e frazionamento del piano primo) sanabili tramite procedura di adeguamento; il costo stimato per aggiornamento planimetria è di circa €500 e per il permesso in sanatoria indicativamente €3.200 (contributi e oneri tecnici), mentre la realizzazione di un balcone irregolare richiede ripristino non sanabile stimato in circa €5.000 (stima fornita dall'Esperto). Tutti i dati e gli importi sono indicazioni tecniche del CTU da verificare previamente all'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Somma Vesuviana, a breve distanza dai principali servizi cittadini e collegamenti urbani. L'immobile è inserito in contesto residenziale consolidato e rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera ampi spazi esterni e una posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 223,71 mq (netta abitazione 182 mq; terrazza 69 mq; balcone 13,5 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scale, due porte sul pianerottolo)
• Località: Somma Vesuviana (NA) - via San Giovanni De Matha (catastalmente via Margherita)
• Stato: normali condizioni manutentive interne; facciata manutenzione mediocri; immobile occupato
• Pertinenze: balcone, ampia terrazza di circa 69 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o ottenere la documentazione completa.