Appartamento All'asta In Via San Sossio 22 - Somma Vesuviana (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a somma vesuviana

All'asta: occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale valorizzazione. Appartamento al piano terra con accesso diretto da viale comune, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati o per un investimento in asta giudiziaria a Somma Vesuviana.

L'immobile all'asta è un appartamento catastale A/3 di 5,5 vani, con superficie catastale indicata in 110 mq (superficie commerciale rilevata 100 mq). L'unità è posta al piano terra e risulta attualmente articolata in due porzioni: una parte abitabile con impianti primari, composta da cucina-pranzo, camera e servizio igienico; l'altra porzione è allo stato rustico (tre ambienti). Lo stato conservativo complessivo è definito mediamente mediocre, con necessità di lavori ristrutturazione per rendere unitaria la distribuzione interna.

Punti di forza: accesso diretto dal viale comune, piano terra senza scale ingombranti, buona superficie sfruttabile e potenziale di riallocazione degli spazi. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato dalla debitrice (riduzione di valore prevista dalla perizia), la planimetria non è conforme allo stato di fatto e la proprietà è oggetto di domanda di condono edilizio in itinere (oneri stimati nella perizia circa €9.200 + spese tecniche; sono inoltre previste opere di ripristino stimate intorno a €10.000). Non risultano in atti certificazioni di agibilità/abitabilità né A.P.E. né certificazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: ubicato in zona semiperiferica di Somma Vesuviana (Via San Sossio, 22), classificata dal PUC come “prevalentemente residenziale”. Presenza di servizi primari nelle vicinanze e collegamenti stradali utili per raggiungere centri e servizi limitrofi. L’area è soggetta a tutela paesaggistica e alla normativa regionale per il rischio vulcanico (informazione da considerare per valutare gli interventi edilizi e la definizione della pratica di condono).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3)
• Superficie: catastale 110 mq — superficie commerciale rilevata 100 mq
• Piano: piano terra (accesso da viale comune)
• Località: Via San Sossio 22, Somma Vesuviana (NA)
• Stato: mediocri condizioni; porzione abitabile + porzione allo stato rustico; immobile occupato
• Pertinenze: accesso da viale comune; nessuna pertinenza esclusiva indicata (no garage/balconi rilevati)
• Classe energetica: non reperita (A.P.E. non presente negli atti)

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