Appartamento All'asta In Via Trentola, 70, 80049 Somma Vesuviana Na, Italia Somma Vesuviana, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia cantina e accesso indipendente all'asta a somma vesuviana

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con rendita. Situato al piano terra con collegamento a un locale cantinato, l'appartamento offre spazi generosi e doppio accesso su strada.

L'appartamento (abitazione di tipo economico) si sviluppa su piano terra e seminterrato comunicanti mediante scala interna. Superficie netta calpestabile 97 m² (superficie commerciale arrotondata ~166 m²; superficie catastale 169 m²). Ambienti: ingresso/disimpegno, ampia zona soggiorno/cucina con due finestroni e porta‑finestra, tre camere da letto (una con finestrino, due senza finestra) e bagno senza finestra; al piano seminterrato grande cantina voltata collegata internamente. Ulteriore area esterna pavimentata antistante (circa 6 m²) con cancelletto di accesso. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento; impianti idrici, elettrici e gas presenti ma vetusti e privi di certificazioni.

Punti di forza: accesso indipendente dalla strada, ampia cantina volta utilizzabile come deposito o spazio hobby, superficie commerciale interessante per valorizzazione. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è mediamente mediocre (umidità e finiture datate) e sono presenti difformità catastali/urbanistiche dovute a opere eseguite senza titolo; l’immobile necessita opere di regolarizzazione e adeguamento impianti. L’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (stipula e registrazione antecedenti al pignoramento), aspetto rilevante da valutare prima dell’acquisto all’asta. Stimazione orientativa dei costi di regolarizzazione indicati in perizia: circa €10.600 complessivi (certificazioni, pratiche DOCFA, accertamento di conformità e sanzione), da considerarsi indicativi.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Somma Vesuviana (NA), in ambito residenziale vicino al Rione Trieste e alle principali vie di collegamento (Via Aldo Moro). A breve distanza si trovano servizi locali, attività commerciali e collegamenti con la zona centrale del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 97 mq netti (sup. commerciale ~166,30 mq); cantina 38 mq; area esterna ~6 mq
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1-T), senza ascensore
• Località: Somma Vesuviana (NA), Via Trentola n.70 (civico indicato diversamente in loco)
• Stato: mediocri condizioni; opere interne ed impianti da aggiornare; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: cantina voltata al piano seminterrato (collegata internamente); piccolo cortile/area esterna pavimentata con cancelletto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare? Contattaci per assistenza e visite guidate in vista dell'asta giudiziaria a Somma Vesuviana.