Appartamento All'asta In Via Carmine, 63/67, 80049 Somma Vesuviana Na, Italia Somma Vesuviana, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a somma vesuviana

Questa opportunità all'asta unisce carattere e funzionalità nel cuore di Somma Vesuviana: un appartamento su due livelli con deposito commerciale/pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o da ristrutturare su misura. Immobile all'asta con perizia stimata e documentazione catastale aggiornata.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (scala interna a chiocciola) e si affaccia su corte comune; ingresso dal piano terra su soggiorno con balcone (esposizione sud), cucina al piano terra e camera con bagno al piano primo. Lo stato conservativo è buono: finiture semplici ma recenti, impianti funzionanti e acqua calda con boiler elettrico. Il deposito al piano strada presenta condizioni più scadenti e necessita di interventi di manutenzione. Entrambi i locali fanno parte di un edificio storico in linea su via Carmine, a pochi passi dal municipio e dalla stazione Circumvesuviana.

Punti di forza: ubicazione centralissima, accesso diretto dalla via principale per il deposito, canone locativo registrato (contratto in corso, registrato il 22/09/2023) che garantisce reddito fino a scadenza contrattuale; la perizia ha già considerato i costi tecnici necessari (aggiornamento planimetrie DOCFA e pratica urbanistica per piccole difformità). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento iscritte agli atti: tali gravami sono indicati nella perizia e verranno gestiti/cancellati secondo le disposizioni della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un nucleo urbano consolidato del centro storico di Somma Vesuviana, con negozi, servizi pubblici e collegamenti ferroviari a brevissima distanza. Il PUC locale classifica l’area come “insediamenti urbani prevalentemente consolidati” (zona B1), rendendola comoda per uso abitativo e piccolo commercio/attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento popolare + deposito (lotto unico) in edificio storico
• Superficie: superficie convenzionale totale 79,08 mq (catastali: abitazione 77 mq - deposito 26 mq)
• Piano: abitazione piano T-1 (scala interna), deposito piano T
• Località: Somma Vesuviana (NA), Via Carmine nn. 67 e 63
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; deposito in condizioni scadenti
• Pertinenze: deposito con ingresso su strada; balcone esposizione sud su corte comune
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata negli atti della perizia)
• Valore di stima perizia: € 73.300 (stimato)

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