Attivita Commerciale All'asta In Via Belvedere N 1 - Sorrento (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 immobile con laboratorio e terreno all'asta a sorrento

All'asta: opportunità per chi cerca un compendio con ampi spazi esterni e laboratorio a Sorrento. Vendita giudiziaria "visto e piaciuto" — ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione o un progetto di recupero.

Il lotto comprende un corpo di fabbrica monopiano ad uso civile abitazione (piano terra, circa 4 vani e accessori) con area scoperta circostante di circa 620 mq, un locale officina/deposito al piano terra di circa 112 mq con terreno di pertinenza di circa 418 mq e un ampio appezzamento agricolo di circa 1.724 mq. Superficie complessiva edificata e aree esterne rilevanti, adatte a chi cerca spazio e riservatezza fuori dal centro urbano.

Lo stato è da ritenersi irregolare dal punto di vista urbanistico: il locale deposito e la costruzione monopiano sono stati edificati senza la prevista concessione edilizia. Per il fabbricato monopiano è stata presentata richiesta di sanatoria con oblazione pagata; non risultano in perizia APE né certificazioni di conformità degli impianti o agibilità. Si segnala inoltre una sentenza che impone l’arretramento della costruzione (particella 968) di 4 metri rispetto al confine, con possibili conseguenze di demolizione totale o parziale: obblighi e oneri ricadranno sull’acquirente. La vendita è effettuata nelle condizioni di fatto e di diritto in cui il bene si trova.

Punti di forza: ampie superfici esterne (ideali per attività agricole o spazi di stoccaggio), presenza di un locale officina/deposito indipendente, posizione panoramica e riservata in Contrada Casarlano. Criticità da valutare attentamente: situazione urbanistica irregolare e oneri di eventuali adeguamenti o obblighi imposti da provvedimenti giudiziari. L’immobile viene proposto all’asta giudiziaria: opportunità per investitori o operatori con progetto di recupero.

Contesto: ubicazione in Via Belvedere, Contrada Casarlano — Comune di Sorrento (NA). Zona caratterizzata da contesto semi-rurale collinare, buona esposizione e vicinanza ai servizi locali e alle principali vie di collegamento della penisola sorrentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (corpo di fabbrica monopiano uso abitativo + officina/deposito + terreni)
• Superficie: corpo principale e aree esterne complessive ca. 742 m² (edificato), officina 112 m²; aree esterne totali ca. 2.762 m² (620 + 418 + 1.724)
• Piano: piano terra (monopiano); officina al piano terra
• Località: Contrada Casarlano, Via Belvedere n.1 — Sorrento (NA)
• Stato: costruzioni realizzate senza concessione edilizia (irregolari); per il monopiano richiesta di sanatoria con oblazione pagata; APE e agibilità non presenti in perizia; presenza di obbligo giudiziario di arretramento di 4 m sulla particella 968 (onere a carico dell’acquirente)
• Pertinenze: area scoperta circostante ~620 m², terreno residuo annesso all’officina ~418 m², appezzamento agricolo ~1.724 m², locale officina/deposito ~112 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Prezzo base d’asta: € 111.110,02 (offerta minima € 83.332,52)

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