Appartamento All'asta In Viale Giotto, 26, 80040 Terzigno Na, Italia Terzigno, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a terzigno

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione spaziosa con deposito/locale di servizio in posizione comoda a Terzigno. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze e accessi indipendenti da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da appartamento al piano terra con cantina al piano seminterrato e deposito al piano terra. L'appartamento (superficie netta 85 mq, superficie convenzionale 102 mq) è composto da ingresso, 3 camere, disimpegno, cucina e 2 bagni; la cantina (63 mq netti, conv. 8,20 mq) è al piano S1 e risulta allo stato grezzo. Il deposito è un unico ambiente di 46 mq netti (superficie convenzionale 27,50 mq) con accesso dalla corte comune e collegamento interno all’appartamento. Totale superficie convenzionale lotto: 137,70 mq.

Stato e dettagli: immobile in condizioni mediocri (cantina in stato grezzo), pavimenti in gress, infissi in legno/ferro, impianti da verificare/ripristinare. Sono presenti difformità catastali/parziali annessioni (alcuni vani realizzati annettendo la cassa scale) che l’aggiudicatario dovrà regolarizzare; la perizia indica un costo forfettario stimato per aggiornamento catastale e certificazioni (es. APE assente). L’unità è occupata da terzi con contratto registrato (19/07/2021, scadenza 18/07/2025, canone dichiarato €250/mese); il deposito risulta anch’esso occupato.

Punti di forza: ampia metratura abitabile al piano terra, deposito/locale accessorio comunicante, doppio accesso (viale Giotto e corte comune), valore interessante per investitori o acquirenti che vogliano recuperare e valorizzare gli spazi. Segnalati ipoteche e pignoramento trascritto: la procedura è un’asta giudiziaria; si raccomanda valutazione legale e tecnica preventiva.

Contesto e servizi: ubicato a nord del comune di Terzigno, in prossimità degli assi viari principali e dei servizi locali. Zona inserita nel contesto urbanistico dei Comuni Vesuviani; area con vincoli paesaggistici di riferimento. Buona accessibilità e vicinanza a attività commerciali e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito (lotto unico)
• Superficie: appartamento netti 85 mq + cantina netti 63 mq (conv. appartamento 110,20 mq), deposito conv. 27,50 mq — totale convenzionale lotto 137,70 mq
• Piano: appartamento piano terra (accessi da viale Giotto e corte comune) + cantina piano S1; deposito piano terra
• Località: Terzigno (NA) – viale Giotto 24/26
• Stato: mediocri condizioni; cantina grezza; opere di regolarizzazione urbanistica da valutare
• Pertinenze: cantina, deposito collegato, corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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