Appartamento All'asta In Via Sambuco, 58 - 80058 Torre Annunziata (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzino all'asta a torre annunziata

Un'opportunità da personalizzare nel cuore di Torre Annunziata: appartamento all'asta ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L'unità, libera e trasferibile, viene proposta in asta giudiziaria e si presta a interventi di recupero su misura.

L'appartamento è posto al 3° piano di un piccolo fabbricato storico (accesso da ballatoio e corte comune) e si sviluppa su una superficie lorda di circa 82 m² (netti circa 71 m²). Internamente la distribuzione comprende 2 ambienti principali, cucina, bagno, balcone e un terrazzino privato; i soffitti hanno un'altezza interna di 3,90 m, tipica degli immobili d'epoca. Gli infissi sono in legno e alluminio, i pavimenti in marmette di graniglia; lo stato di conservazione richiede interventi di manutenzione e ammodernamento.

Tra i punti di forza: posizione centrale, terrazzino privato e buona esposizione; l'immobile è libero da occupanti e privo di contratti di locazione registrati, il che semplifica le pratiche per chi acquista all'asta. Classe energetica rilevata: G. Segnaliamo che la facciata e gli impianti presentano condizioni di usura e richiedono lavori di ristrutturazione, rendendo l'acquisto interessante per investitori e privati orientati al recupero.

Collocato in "Zona A" del PRG, l'appartamento si trova in un contesto urbano dotato dei servizi essenziali e nelle vicinanze di attività commerciali e trasporti locali. Si informa inoltre che l'area ricade nell'ambito del Piano Territoriale Paesaggistico dei Comuni Vesuviani e nelle zone soggette a tutela paesaggistica; per questo motivo è consigliabile valutare con attenzione gli interventi previsti prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico, piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: lorda ca. 82 m² / netta ca. 71 m²
• Piano: 3° (accesso da ballatoio; assenza di ascensore)
• Località: via Sambuco n.58 (cat. civ. 70) – Torre Annunziata (NA)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di manutenzione mediocri-pessime (facciata e impianti da riqualificare)
• Pertinenze: balcone ca. 1,5 m²; terrazzino ca. 7 m²; corte comune e accesso da ballatoio
• Catasto / dati tecnici: fg. 7, p.lla 409, sub 17; cat. A/4; 3,5 vani; rendita € 83,51
• Classe energetica: G

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