Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a torre annunziata

Questo appartamento in pieno centro è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da mettere subito a reddito o da ristrutturare secondo il proprio gusto. La vendita avviene in sede di asta giudiziaria; leggine attentamente condizioni e caratteristiche.

L'immobile è un appartamento A/4 di 4,5 vani catastali, superficie commerciale circa 115,31 mq (superficie catastale totale indicata 126 mq). Si trova al piano secondo di uno stabile di tre piani fuori terra, accesso dal ballatoio comune (senza ascensore). Internamente è composto da ingresso/disimpegno, cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due servizi igienici, ripostiglio e un piccolo balcone prospiciente Corso Umberto I. Lo stato conservativo è dichiarato buono a livello locativo; l'unità è occupata dai debitori (vendita forzata), con applicazione delle riduzioni previste dalla normativa per gli immobili occupati.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Umberto I con affaccio strada principali e balcone, taglio funzionale e metratura generosa per la zona. Criticità da considerare: assenza in atti di APE e certificazione di agibilità reperita; difformità planimetrica rilevata (variazioni distributive interne, presenza di finestra nel wc e soppalco non conforme da rimuovere). Sono inoltre segnalate spese condominiali pregresse (circa €11.000) e formalità ipotecarie/sequestri sulla proprietà: si consiglia verifica documentale completa prima di presentare offerte. Nel bando la stima finale indicata dal CTU è pari a €221.000 (prezzo base d'asta), offerta minima €165.750.

Contesto e servizi: situato su Corso Umberto I, posizione centrale e servita a Torre Annunziata, nelle immediate vicinanze di negozi di quartiere, servizi di trasporto e attività commerciali. Zona urbana consolidata con facile accesso ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/4)
• Superficie: superficie commerciale ca. 115,31 mq (superficie catastale indicata 126 mq)
• Piano: 2° (accesso da ballatoio, senza ascensore)
• Località: Corso Umberto I, Torre Annunziata (NA)
• Stato: buone condizioni conservative; immobile occupato (vendita forzata)
• Pertinenze: balcone a livello (mq 1,25 circa)
• Classe energetica: non reperita / APE non in atti

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