Appartamento All'asta In Via Bertone 11 - 80058 Torre Annunziata (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con terrazzi e volte all'asta a torre annunziata

Un'opportunità interessante nel cuore storico di Torre Annunziata: immobile all'asta con ampi spazi interni, caratteristici soffitti voltati e accesso a lastrici solari esclusivo e in comune. Ideale per chi cerca una ristrutturazione che valorizzi i tratti tipici della zona marina a prezzo competitivo.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 98,40 mq netti (superficie commerciale calcolata 162 mq), posto al 2° piano di un edificio d'epoca (senza ascensore). Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere e bagno, con ambienti coperti da volte tradizionali che conferiscono carattere e ampie altezze. All'esterno dispone di un lastrico solare di copertura ad uso esclusivo e di una porzione di lastrico in comunione con l'unità adiacente.

Gli impianti risultano funzionanti ma privi di certificazioni; non è presente impianto di riscaldamento. L'immobile è venduto nello stato di fatto: necessita interventi di manutenzione ordinaria e parziale adeguamento degli impianti (costo stimato circa €2.500) e dell’attestato di prestazione energetica (costo stimato €400). Non è provvisto di APE; la presenza di soffitti voltati, l'ottima esposizione e la vicinanza al mare sono però elementi che ne accrescono il potenziale dopo i lavori di recupero.

Posizione e contesto: l'appartamento è ubicato in zona “A” centro storico, con buona accessibilità ai servizi urbani, trasporti pubblici e attività commerciali; l'area è caratterizzata da edifici di antico impianto e da uno scenario urbano con segni di degrado, ma offre importanti opportunità di riqualificazione. Si segnala che l'area ricade in vincoli paesistici/ambientali e in zona a rischio vulcanico (zona rossa) e sismico; informazioni utili per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità con volte)
• Superficie: 98,40 mq utili (S.commerciale 162 mq)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Torre Annunziata (via D. Bertone / centro storico)
• Stato: condizioni sufficienti/discrete; necessita lavori di manutenzione e aggiornamento impianti
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo (78,30 mq) + lastrico in comune (quota 28,80 mq)
• Classe energetica: APE non presente (da redigere)

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