Appartamento All'asta In Via Rosselli N 22 E N 18 - 80058 Torre Annunziata (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con deposito all'asta a torre annunziata

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore dello storico centro di Torre Annunziata. Ideale per chi cerca un piccolo investimento da ristrutturare o una soluzione da adibire a casa vacanza, l'appartamento è venduto con deposito pertinenziale annesso.

Appartamento al piano terra di 33,40 mq utili (superficie commerciale 39,79 mq) composto da camera da letto (13,00 mq), cucina (8,90 mq), disimpegno (5,50 mq) e bagno (6,00 mq, altezza utile 2,30 m). Soffitti a volta con altezza massima fino a 4,50 m nella camera; il deposito pertinenziale, con accesso indipendente da via Rosselli n.18, misura 14,20 mq con altezza interna fino a 4,00 m. Accesso diretto da strada, non in contesto condominiale.

Lo stato è mediamente conservato e richiede interventi di manutenzione ordinaria; l'impianto elettrico necessita di adeguamento (costo stimato €2.000) e l'immobile è privo di APE (costo acquisizione stimato €200). L'immobile presenta difformità interne rispetto alla distribuzione originaria e, per la regolarizzazione, è prevista la redazione di una CILA postuma (costo stimato €3.000). Attenzione: sia l'appartamento sia il deposito risultano occupati senza titolo, fattore da considerare nella gestione post-acquisto.

Punto di forza è la posizione centrale: il lotto si trova nel tessuto storico a pochi metri da corso Vittorio Emanuele III e dalla stazione ferroviaria, in un quartiere residenziale popolare con facile accessibilità. La zona è caratterizzata da vincoli paesaggistici e urbanistici tipici del centro storico; questa collocazione favorisce interesse da parte di acquirenti locali e investitori in cerca di occasioni all'asta a Torre Annunziata.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a piano terra con deposito pertinenziale
• Superficie: utile appartamento 33,40 mq; deposito 14,20 mq; superficie commerciale 39,79 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Rosselli n.22 (appartamento) e n.18 (deposito)
• Località: centro storico, Torre Annunziata (NA) – a pochi metri da corso Vittorio Emanuele III e dalla stazione ferroviaria
• Stato: mediamente conservato, interventi di manutenzione ordinaria necessari; impianto elettrico da adeguare; CILA postuma necessaria per regolarizzazione interna
• Pertinenze: deposito pertinenziale al piano terra (accesso indipendente)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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