Ufficio All'asta In Via Vittorio Veneto, 99, 80058 Torre Annunziata Na, Italia - 80058 Trecase (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio funzionale due vani all'asta a torre annunziata

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un ufficio a piano terra pronto all'uso in posizione semicentrale di Torre Annunziata. Vendita giudiziaria: ideale per professionisti o investitori che vogliano entrare subito nel mercato con tempi rapidi.

L'unità è un ufficio al piano terra di un fabbricato condominiale, composto da due ambienti principali con altezza interna di 2,87 m. Superficie calpestabile 32,40 mq (superficie commerciale 39,00 mq). Gli spazi sono in buono stato: pareti tinteggiate, pavimento in laminato, infissi in alluminio con tapparelle e grate in ferro, porte interne in legno. Presente impianto idrico, elettrico e climatizzazione funzionanti (mancano le certificazioni di conformità degli impianti).

Punti di forza: layout funzionale su due vani, accesso diretto dal vano scale condominiale, esposizione su area esterna, finiture in buono stato e impianti attivi. Criticità e attività da prevedere: apertura realizzata che comunica con unità contigua (va valutata la definizione catastale), destinazione d'uso attuale non allineata alle visure catastali (è previsto aggiornamento DOCFA, costo indicativo €500) e assenza della certificazione energetica (APE da redigere, costo indicativo €300). Gli eventuali adeguamenti degli impianti e le pratiche catastali/urbanistiche sono state valutate e considerate nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Vittorio Veneto, zona semicentrale con buona offerta di servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. Posizione comoda per accesso veicolare e per la clientela locale; ideale per studio professionale, agenzia o punto riferimento commerciale di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale)
• Superficie: calpestabile 32,40 m² — commerciale 39,00 m²
• Piano: piano terra (T)
• Località: Torre Annunziata (NA), via Vittorio Veneto n.99
• Stato: buono — due vani pronti all'uso; impianti funzionanti ma privi di certificazioni
• Pertinenze: accesso da androne condominiale, affaccio su area esterna; comunicante con unità contigua (apertura esistente)
• Classe energetica: non presente (APE da produrre)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per una consulenza dedicata.