Negozio All'asta In Via Vittorio Veneto, 99, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio spazioso con vetrina all'asta a torre annunziata

Un'ampia opportunità commerciale all'asta: locale al piano terra con grande area espositiva e accesso diretto su via Vittorio Veneto, ideale per attività di vendita, showroom o laboratorio con deposito. Immobile all'asta pronto per chi cerca visibilità su strada e superfici generose.

Il negozio occupa l'intero piano terra ed è composto da un'ampia zona vendita/esposizione sulla strada, retro uffici/deposito e servizi con antibagno. Gli ambienti sono in buono stato conservativo: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con tapparelle e grate, porte interne in legno e un'altezza utile di 2,91 m che garantisce ottima vivibilità e funzionalità per esposizione merci e allestimenti. Gli impianti (idrico, elettrico, riscaldamento e climatizzazione) risultavano funzionanti al sopralluogo ma privi di certificazione di conformità, aspetto da regolarizzare.

Punto di forza è la posizione con affaccio diretto su strada e un'area esterna frontale che ne valorizza la visibilità commerciale; la pianta regolare e i 200 mq calpestabili rendono semplice la personalizzazione degli spazi. Si segnala che sull'immobile è in corso una pratica di condono edilizio (domanda presentata), ma la concessione in sanatoria non risulta ancora rilasciata: questo elemento è stato considerato nella valutazione e richiede attenzione in fase di acquisto.

Il contesto è semicentrale e ben servito: via Vittorio Veneto è collegata alle principali vie della città con attività commerciali, servizi di quartiere e facilità di accesso. La posizione offre passaggio pedonale e visibilità, adatta a attività che puntano sulla clientela locale e sul traffico di strada. Trattandosi di asta giudiziaria a Torre Annunziata, l'acquisto può rappresentare un'occasione per investitori o commercianti in cerca di spazio commerciale pronto all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 200,00 mq calpestabili (232,00 mq commerciale lorda)
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada
• Località: via Vittorio Veneto 99, Torre Annunziata (NA)
• Stato: buono stato conservativo; impianti funzionanti ma senza certificazione di conformità
• Pertinenze: ampia zona vendita/espositiva, retro con uffici/deposito, antibagno e bagno, area esterna frontale prospiciente strada
• Classe energetica: da certificare (APE da redigere)

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