Appartamento All'asta In Via Melito, 7, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Torre Annunziata

In zona residenziale di Torre Annunziata proponiamo in vendita all'asta un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi cerca uno spazio funzionale da ristrutturare a proprio gusto. Opportunità interessante nel mercato delle aste giudiziarie, con pertinenza esclusiva al piano seminterrato.

L'appartamento è composto da quattro vani utili oltre cucina e bagno per una superficie lorda di 100 mq. L'unità è al primo piano (interno 4, scala A) e si apre su un ingresso-cucina finestrato, soggiorno con accesso al balcone verso ovest, corridoio che conduce al bagno, una cameretta e due camere da letto. Soffitti a 3,00 m, pavimenti in gres porcellanato e infissi interni in mogano tamburato; esterni in alluminio anodizzato/ferro. Cantinola pertinenziale al piano seminterrato di circa 13 mq.

Punti di forza: buona luminosità, ambienti ampi e altezza interna generosa, presenza di cantina esclusiva e quote proporzionali di aree comuni e terrazzo. Criticità da conoscere: planimetria catastale non conforme all'attuale stato dei luoghi e interventi edilizi eseguiti senza titolo autorizzativo; per tali opere non è possibile presentare pratica in sanatoria e potrebbe essere richiesto il ripristino dello stato dei luoghi. L'immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata e lo stabile è sprovvisto di amministrazione condominiale. Non è disponibile attestato di certificazione energetica (ACE).

Collocazione e servizi: l'immobile è posto in Via Melito n.7, in una zona classificata dal PRG come B-intensiva, con servizi di quartiere a portata di mano. Il territorio comunale è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004; per maggiori dettagli tecnico-urbanistici si rimanda alla perizia. Questa è un'occasione per chi valuta un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani utili + cucina + bagno)
• Superficie: 100,00 mq lordi (appartamento) + cantinola pertinenziale ca. 13,00 mq lordi
• Piano: primo piano (interno 4, scala A)
• Località: Torre Annunziata (Via Melito n.7)
• Stato: discreto stato manutentivo; interventi planimetrici eseguiti senza titolo autorizzativo (non sanabili)
• Pertinenze: cantinola esclusiva al piano seminterrato; quote di locale motorette, terrazzo e aree comuni
• Classe energetica: non disponibile (ACE non prodotto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nella partecipazione.