Appartamento All'asta In V Parco Trento, 1, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a torre annunziata

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da abitare nel cuore di Torre Annunziata. Posto al piano terra con giardino esclusivo, l'immobile si presta sia a uso residenziale sia a piccoli interventi migliorativi per valorizzarlo ulteriormente.

L'unità è un appartamento al piano terra composto da ingresso, due camere da letto, ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Dalla cucina si accede a un balcone/ballatoio che conduce a un giardino pavimentato e a una veranda annessa (queste ultime superfici risultano non accatastate e sono segnalate come difformi). Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Le finiture interne sono di buon livello (gres porcellanato, infissi in alluminio, porte tamburate) e l'impianto di riscaldamento è autonomo mediante caldaia a gas; tuttavia non sono presenti le certificazioni d’impianto (DM 37/2008).

Tra i punti di forza: posizione centrale e servita, giardino esclusivo con accesso carrabile pedonale, buone rifiniture interne e presenza di cantina. Criticità da considerare: alcune modifiche esterne/interne risultano difformi rispetto alla planimetria catastale (è prevista la presentazione di CILA in sanatoria per la diversa distribuzione interna; il giardino e la veranda sono indicati come non sanabili secondo la normativa vigente). L'immobile è occupato dalla proprietaria e dal nucleo familiare al momento dell'accesso; non risultano contratti di locazione opponibili.

La zona è parte del complesso “Parco Trento”, centrale e ben servita da trasporti e attività commerciali; l'accesso autostradale è a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni in un contesto urbano consolidato e per investitori attenti alle opportunità offerte dalle aste giudiziarie sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie commerciale rilevata 84,25 m²
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: via Trento 1, Torre Annunziata (NA)
• Stato: buono stato di manutenzione; interventi di regolarizzazione urbanistica necessari per alcune parti esterne/interna
• Pertinenze: giardino pavimentato e veranda (segnalate come difformi/abusivi), cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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