Appartamento All'asta In Via Sambuco, 58, 80058 Torre Annunziata Na, Italia Torre Annunziata, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con 3 vani all'asta a torre annunziata

All'interno del centro storico di Torre Annunziata, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare. L'appartamento viene venduto tramite asta giudiziaria e si trova al piano terra con accesso dall'androne condominiale.

L'immobile è un appartamento di 3 vani più servizio con superficie lorda/commerciale di 115 mq (superficie netta 86,73 mq). Si compone di ingresso, tre ampi vani, un cucinino e un bagno; pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio (non a taglio termico), porte interne in alluminio e porta d'ingresso in ferro. Impianti idrici ed elettrici e finiture in condizioni mediocri, assente impianto di riscaldamento; l'unità risulta libera da persone e beni.

Punti di forza: posizione nel cuore del centro storico con accesso diretto su Via Sambuco, ottima distribuzione interna con ambienti ampi e soffitti alti tipici dell'edilizia storica; struttura in muratura portante che consente interventi di ristrutturazione conservativa. Criticità trasparenti in perizia: mancanza di certificato di agibilità e alcune difformità urbanistiche sanabili tramite Accertamento di Conformità (art.36/37 D.P.R. 380/2001) — i costi per la regolarizzazione sono stati considerati nella valutazione tecnica.

Contesto: via Sambuco è una strada del centro storico di Torre Annunziata, con servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani nelle immediate vicinanze. L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, adatto sia a privati che a investitori interessati a operazioni di riqualificazione in zona centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale 115 mq / superficie netta 86,73 mq
• Piano: piano terra (accesso da androne condominiale)
• Località: Torre Annunziata (via Sambuco, centro storico)
• Stato: mediocre stato di conservazione, libero da persone e beni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna, accesso dall'androne condominiale, assenza ascensore, assente impianto di riscaldamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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